實際生活中，對於有農村宅基地使用權的農民，都會在自家的宅基地上蓋屬於自己的房子，但是大家對於農村宅基地是否有產權的問題上存在疑慮，不知道該怎麼辦，因此，小編今天整理了一下資料，來仔細爲大家解答，關於農村宅基地有產權嗎?希望大家能從中有所幫助。
一、農村宅基地有產權嗎?
自依法批准之日起連續二年未按照批准的用途使用的宅基地將收回的。如果蓋了房子的宅基地就是永久的了。
(一)法律規定：下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉(鎮)土地管理機構提出申請，經縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民政府批准後，可以收回：
(1) 爲實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地;
(2) 爲進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要佔用的宅基地;
(3) 農村村民一戶一宅之外的宅基地;
(4) 農村“五保戶”騰出的宅基地;
(5) 自依法批准之日起連續二年未按照批准的用途使用的宅基地;
(6) 縣(市)人民政府規定應當收回的其他宅基地。
二、農村土地使用證說明
農村房屋使用土地證明也叫宅基地證明。 農村宅基地指的是在農村經濟下的組織成員依法享有的農民所有的土地權。享受自己改造建設所有土地的權利。根據相關法律法規,宅基地使用權應當依法對所有土地享有佔有和使用的權利,有權利用該土地及其附屬權利開發。 宅基地使用權需要嚴格的實名認證制度。根據相關法律的規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其面積不得超過平均規定的標準。農村村民建住宅,應符合標準土地利用規劃,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審覈,由縣級人民政府批准,但如果涉及佔用農用地的,應依照土地管理法的有關規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
三、永久產權可行嗎?
以房養老”將無障礙實現,老人還可將多餘價值捐贈現實操作中,傳統觀念之外, “以房養老”最大的障礙在於銀行要以證抵押。當老人年邁將房產抵押時,大部分房屋已經使用了50年,房子剩下的20年價值怎麼計算?銀行把房屋反抵押給老人15年後,剩下的5年,銀行怎麼把它賣出去?雖然《物權法》有“自動續期”的規定,但是僅憑《物權法》不能發證。而一旦永久產權實現,房屋本身的價值期限將大大延長,只要有一套房,老人就不愁養老。甚至還可以在養老之外,將房屋的多餘價值捐贈給社會,博得身後美名。
農村宅基地有產權嗎？由此可知，農村宅基地是有產權的，大家可以放心，不用擔憂了。其中對於未依法按照批准的用途使用農村宅基地的，將會被收回的，不得使用;而如果蓋了房子的宅基地就是永久的了。另外需要注意的是，農村宅基地我們只有使用權，沒有所有權。
