一、農村宅基地所有權證的辦理流程是什麼?
1、申請
申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公佈，在張榜公佈之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。
2、現場勘查
鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和羣衆調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書。
3、填申請表國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。
4、村委會審查
村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審覈。
5、審覈上報
鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審覈並現場確定規劃用地範圍，並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。
6、審批
縣人民政府批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》。
7、放樣
由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定範圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設。
8、驗收發證
新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。
二、農村宅基地的審批條件是什麼?
1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;
2、外來人口落戶，成爲本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;
3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1)年齡未滿十八週歲的;
2)原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;
3)出賣或者出租村內住房的。
對於農村的村民來講，村委會協助當事人辦理宅基地所有權證的，不過農村現在是一宅一戶，如果本人把本人名下的自建房給賣出去了，再向村委會審批宅基地的話，村委會是肯定不會同意的。
