生活在農村的朋友們都有屬於自己的宅基地，宅基地是集體所有制經濟下的產物，對於宅基地的相關問題，很多人都是一頭霧水，今天本站小編將在下文爲您詳細的解答農村宅基地可以買賣了嗎這個問題，幫助您解開困惑。
一、農村宅基地可以買賣了嗎
根據宅基地使用權隨房屋轉移的原則。農村房屋發生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所佔宅基地的使用權隨房屋所有權而轉移。
1984年最高人民法院《關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中規定：“公民在城鎮依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權應隨房屋所有權一起轉歸新房主使用。”關於辦理農村房屋宅基地使用權轉移手續問題，實踐中應注意掌握一個時間界限，即在1982年《村鎮建房用地管理條例》發佈之前，農村房屋買賣中宅基地使用權均隨房轉移，無須辦理批准手續;但自該《條例》之後，宅基地使用權須經過申請批准後方可隨房轉移。
未經審查批准，宅基地使用權不能隨房轉移給買方，房屋買賣亦無效，但買主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋後騰出的宅基地，由集體收回使用，另作統一安排。但在農村合法繼承的房屋，其宅基地使用權可以隨房屋所有權而轉移。
由上述內容可以看出，農村宅基地一般都是禁止買賣的。
二、什麼時候宅基地可以買賣
宅基地使用主體僅限於農民，不得向城鎮居民出售，但須滿足下列條件：
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房;
(2)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;
(3)轉讓行爲徵得集體組織同意;
(4)宅基地使用隨房一併轉讓。
三、如何解決宅基地糾紛
根據我國《土地管理法》的規定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種:
(1)協商解決
《土地管理法》第16條第1款規定:"土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。"據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先透過協商的方式加以解決。
(2)行政解決
《土地管理法》第16條第2款規定:"個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。"該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。
(3)司法解決
《土地管理法》第16條第3款規定:"當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。''這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定，先經過有關行政機關的處理，對於處理決定不服，纔可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對於侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。此外，宅基地糾紛還可以透過人民調解來解決。人民調解是指在調解委員會(包括城市的居民委員會和農村的村民委員會)的主持下，以國家的法律、法規規章、政策和社會公德爲依據，對民間糾紛當事人進行說服教育、規勸疏導，促進糾紛當事人互相諒解，平等協商，從而自願達成協議，消除紛爭的一種羣衆自治活動。
農村宅基地可以買賣了嗎？小編在上文爲您解答了這個問題，綜上，農村宅基地一般情況下是不允許進行交易的，但是當交易雙方滿足一定的條件時，是可以進行宅基地買賣的。此外，由於宅基地不允許交易，所以就出現很多糾紛，小編爲您提供了三種解決宅基地糾紛的辦法，希望對您有所幫助。
