1、相鄰各方對共牆的使用不得妨礙、損害相鄰他方的合法權益，一方不得實施可能危及相鄰他方人身、財產安全的行爲使用共牆；
2、相鄰一方需要搬遷，一般不允許拆除或拆走共牆；如果要求拆走一方對共牆享有所有權，一般也應保留共牆，由相鄰他方折價合理補償；
3、共牆的維修和翻建，一般應由雙方協商，合理出資出力共同承擔。
二、共牆是指同一牆壁爲相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用。
三、相鄰權指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關係時所享有的權利。具體來說，在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間，任何一方爲了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。相鄰權實質上是對所有權的限制和延伸。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十八條
不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
《中華人民共和國民法典》第二百八十九條
法律、法規對處理相鄰關係有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。
