1、被拆遷房屋領有建設主管部門發給的《建設工程規劃許可證》，尚未領取產權證件的，在該許可證覈准的範圍內，據實確定該房屋的建築面積。
2、租賃合約僅記載使用面積的，可以實地測量，也可以按照下列公式計算房屋的建築面積。計算公式爲:
該幢房屋內各戶的建築面積=各戶的使用面積×建築面積係數;
其中:建築面積係數=該幢房屋的總建築面積/該幢房屋的總使用面積。
3、執行政府規定租金標準的公有住宅內的堂屋，廚房，廁所，樓梯間等共用部分，租賃合約或房產管理部門的租賃管理資料有記載的，按其記載的面積計算;沒有記載的，按照共同使用戶數均分計算。
4、房屋所有權證或租賃合約(公房計租)對閣樓有記載的，對其中淨空高度在1.4米(含)以上，不超過2.2米的部分，按實測使用面積的50%計算建築面積，對淨空高度在2.2米(含)以上的部分，按實測使用面積的70%計算建築面積。
