工業用地房產轉讓的條件是什麼

1、按土地出讓合同約定已支付全部土地使用權出讓金、滯納金、違約金及相關稅費，並取得建設用地使用權證。

2、不改變土地出讓合同約定的土地用途和建設規劃條件等。對於受讓人擬改變原工業用途中不同行業類別的，應取得規劃建設、經信等部門審查同意後，方可根據有關政策相應調整土地出讓合同;屬於特殊行業的，還須徵得安監、環保、消防等部門同意。

法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人透過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行爲。