一、北京購買限價房的條件有哪些?
北京購買限價房的條件有以下條件：
1、申請人持有本市的戶口。
2、申請人家庭年人均收入低於三萬元。
3、申請人家庭住房建築面積小於六十平米。
4、屬於首次購房。
5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。
限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
二、北京限價房申請流程怎麼走?
首先購房家庭向街道辦或鄉鎮政府提出購買限價房申請。申購限價房的住戶需填寫《北京市限價商品住房家庭資格覈定表》及其它相關材料。
其次街道辦處或鄉鎮政府對提交的審覈材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審。並將符合要求的家庭材料上報區縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。
然後區縣住房保障管理部門對申請人的材料進行復審，對複審合格的進行公示，且無異議的，報市住房保障管理部門備案。
最後已上報的申請人材料會在北京市住房保障管理部門備案。區縣住房保障管理部門爲經過備案的申請人設立市、區縣共享的限價房需求檔案。
北京限價房的申請要走法律框定和規定的流程，首先要提出申請或請求，其次走初審，然後複審手續，然後走公示和備案的法律程序，最後一步是備案。按照規定的法律程序來走必要且必須要走的流程，限價房申請審批透過之後纔是具有法律背書意義的房產。
