現實生活中，經常聽人說起公租房，但對於很多人來講可能到現在都還搞不清楚究竟什麼是公租房。其實說的簡單點，也就是政府修建的一種政策性的房屋，以滿足住房困難的人羣需求。那從法律角度來分析，到底公租房是啥呢?下面本站小編就爲您詳細介紹。
一、公租房是啥
公共租賃房是對住房困難人羣的過渡性的解決方案，旨在爲不屬於低收入人羣但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，外地遷移到城市工作的羣體等。公共租賃房有規劃合理、配套完善等優點，但在實際使用中也存在戶籍、租金等問題。
二、申請公租房有什麼優點?
規劃合理公租房小區主要佈局在主城區的聚居區中，有相對成熟的產業支撐。
1、交通方便
每個公租房小區均處在軌道交通的站點附近，公交路線充足並適當設定公交轉運站場，保證小區居民方便出行。
2、配套完善
超市、農貿市場等生活服務設施配套，設有社區醫院、幼兒園、小學、文化、體育、社區管理、警務等公共服務機構和公共活動場地，水、電、氣、電視、網絡、通訊配套齊備。
3、環境宜居
由一級物業企業提供一級標準的服務。透過比選確定有實力、高水平的設計單位，精心設計公租房樓宇立面、小區景觀和活動場所，有門禁系統、周界防範報警系統等八大智能化系統，成爲標準化的現代居住小區。小區容積率控制在3.5-4.0之間，綠化率35%左右，與周圍普通商品房樓盤大體相當。
4、戶型合理
戶型在30-80平方米，60平方米以下的佔總量的85%以上，分爲單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳，廚房、廁所等功能齊全，能滿足不同類型人羣和家庭的基本居住需求。
5、租售並舉
在租賃5年期滿後，符合條件的承租人可以按以綜合造價爲基準確定的價格購買。購買後可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作爲公租房流轉使用。
如今在很多大城市都陸續的推出了公租房，但要想申請獲得公租房也不是那麼容易的事情，此時需要符合當地申請公租房的資格條件才行。不過在此之前還是應該先搞清楚公租房是啥，這樣才能知道自己究竟是否需要去申請。若在這方面還有不清楚的地方，可以先諮詢一下我們本站的專業律師。
