公租房也就是公共租賃房屋，它是各個城市爲低收入人員提供的保障性住房。廣州地區的房價令許多在此工作與生活的人都買不起住房，但這部分人如果符合公租房的申請條件是可以申請公租房的。那如何申請廣州公租房?本站小編將透過以下文章爲您詳細說明，相信對您會有所幫助。
一、申請條件
申請人最高月收入不超過2066元
1、戶籍要求
申請人及共同申請的家庭成員應當具有本市市區，並在本市工作或居住。
申請人配偶非本市市區但在本市工作或居住的，應當作爲共同申請的家庭成員。
戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市市區的，可作爲家庭成員共同申請。
2、收入、資產要求
申請時上一年家庭年可支配收入標準：
一人戶低於24795元(即人均月收入2066元);
二人戶低於45458元(即人均月收入1894元);
三人戶低於61989元(即人均月收入1721元);
四人及以上家庭低於74388元(即人均月收入1550元)。
家庭資產淨值標準：
一人戶低於13萬元;
二人戶低於24萬元;
三人戶低於33萬元;
四人及以上家庭低於44萬元。
3、住房要求
(1)住房困難標準
在本市無自有產權住房，或現自有產權住房人均建築面積低於15平方米;租住的直管房、單位自管房人均建築面積低於15平方米(或人均低於10平方米)。
(2)房產變動情況要求
申請人及共同申請的家庭成員須在申請之日前5年內在本市沒有購買、出售、贈與、受贈、或自行委託拍賣過房產。
申請人及共同申請的家庭成員因等原因造成經濟條件特別困難，在申請之日前5年內轉移房產產權(不含轉移給直系親屬及兄弟姐妹)，現需申請公共租賃住房保障的，應提供二級以上(含二級)醫院專科醫生診斷及住院等相關證明材料。
(3)享受購房優惠政策要求
申請人及共同申請的家庭成員未享受過購買安居房、經濟適用住房、新社區住房、落實僑房政策專用房購房優惠政策。
二、申請流程
申請時就要選擇好獲補助方式
1、公共租賃住房保障由申請人向戶籍所在地提出申請;
2、(鎮政府)負責受理、初審及公示;
3、經區住房保障部門會同區民政部門複覈後，報市住房保障部門會同市民政部門公示和批准。
備註：申請人遞交申請時須明確是領取住房租賃補貼自行解決住房，還是輪候公租房;選擇承租公租房的申請人須選擇擬承租公租房的區域意向。
三、保障方式
可等公租房也可領錢自行租房，廣州市公租房實行實物配租和租賃補貼兩種保障方式。
符合條件的家庭，選擇領取租賃補貼的，一經審覈透過，即予發放租賃補貼，由其自行在市場上租房。租賃補貼按照人均保障、家庭人口、補貼標準、收入水平等因素確定。根據適度保障的原則，家庭自有產權住房人均建築面積超過9平方米不足15平方米的，政府不予提供公共租賃住房，直接發放差額住房租賃補貼。
保障對象如果選擇實物配租方式(即租住公租房)的，最高按所租公租房的市場租金八成發放租金補助。不過，公租房源的輪候期一般爲3年，最長不超過5年。輪候期內不予發放住房租賃補貼。也就是說，如果選擇了要等房子，則需要用自己的錢在市場上租房進行輪候。
四、補助標準
廣州公租房將採取“市場計租、分檔補助、租補分離”的租金收取模式。
“租補分離”是廣州公租房管理辦法的一大特色，即租金和租金補助單獨覈算，保障家庭在全額交納市場租金後，再由住房保障管理部門給予發放租金補助。
廣州市住房保障辦介紹，這改變了過去統一按優惠租金計租的方式，由“暗補”變爲“明補”，有利於明晰政府對保障對象在租金方面給予的補貼和投入，也有利於鼓勵社會力量參與公共租賃住房建設運營。
“市場計租”即公共租賃住房的租金標準參照市場租金水平確定，具體由市住房保障部門會同市物價部門確定並公佈;“分檔補助”即政府對低收入住房困難家庭根據收入高低給予分檔租金補助，租金補助標準爲市場租金的50%~80%，即保障對象實際繳納的公共租賃住房租金約爲市場租金的20%~50%。
民政部門認定的低保、低收入住房困難家庭，市總工會認定的特困職工住房困難家庭或政府已有檔案明確可享受租金優惠政策的對象按優惠租金計租，不另外發放租金補助。
五、計算公式
1、住房租賃補貼計算公式
住房租賃補貼=(人均保障建築面積標準-人均自有產權住房建築面積)×家庭人口×補貼標準×收入補貼係數×區域補貼係數
其中：
(1)人均保障建築面積標準爲：15平方米;
(2)家庭人口計算標準爲：1人戶按1.5人計算，2人及以上按實際人數計算(超生子女未繳納或繳納未滿5年的除外);
(3)補貼標準爲：每平方米20元;
(4)收入補貼係數爲：
(一)經民政部門認定的低保、以及經市總工會認定的特困職工家庭，補貼係數爲1.3;
(二)家庭年人均可支配收入低於或等於9600元的，不含上述第(一)點家庭，補貼係數爲0.9;
(三)家庭年人均可支配收入高於9600元、低於或等於15600元的，補貼係數爲0.7;
(四)家庭年人均可支配收入高於15600元、低於或等於20663元的，補貼係數爲0.5;
(五)家庭年人均可支配收入高於20663元、低於或等於24795元的，補貼係數爲0.3。
(5)區域補貼係數
(一)戶籍地爲越秀、荔灣、海珠、天河區的保障對象，補貼係數爲1.1。
(二)戶籍地爲白雲、黃埔、蘿崗、南沙、番禺、花都區的保障對象，補貼係數爲0.9。
2、租金補助計算公式
租金補助=(承租公共租賃住房建築面積-自有產權住房建築面積)×補助標準。
其中，補助標準爲：
(一)家庭年人均可支配收入低於或等於9600元，補助標準爲公佈的公共租賃住房租金標準×0.8;
(二)家庭年人均可支配收入高於9600元，但低於或等於15600元，補助標準爲公佈的公共租賃住房租金標準×0.7;
(三)家庭年人均可支配收入高於15600元，低於或等於20663元，補助標準爲公佈的公共租賃住房租金標準×0.6;
(四)家庭年人均可支配收入高於20663元，低於或等於24795元，補助標準爲公佈的公共租賃住房租金標準×0.5。
廣州地區對於申請公租房的條件作出了詳細地規定，有需要申請公租房的人員可以透過參考以上標準看自己是否符合相關條件。要注意的是，推出公租房的目的在於爲低收入人員提供住房保障，如果收入高於標準但隱瞞收入，騙取公租房的，被查出之後政府會將該公租房收回。
