一、鎮下面的村土地使用稅是怎樣徵收的
農村不屬於土地使用稅開徵範圍，對企業在農村的生產經營用地不徵收土地使用稅，同時不徵收房產稅。在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，爲城鎮土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用。
二、土地使用稅徵收對象
土地使用稅以土地面積爲課稅對象，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用爲特點的行爲稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。土地使用稅城鎮土地使用稅的徵稅範圍爲城市、縣城、建制鎮、工礦區。
其中，城市是經國務院批准建立的市，包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批服。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用稅採用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。爲了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地，可在規定稅額的2倍-5倍範圍內加成徵稅。
對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。爲了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。
三、土地使用稅是如何徵收的
以在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地爲徵稅對象，以實際佔用的土地面積爲計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人徵收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請諮詢您所在地地方稅務局。
四、土地使用稅方法如下
1、土地使用稅按面積繳納，每季度繳一次。
2、房產稅計稅基數問題：不單單是固定資產下的房產項目記載金額，應加土地購置價、開發土地成本費、契稅、耕地佔用稅及印花稅、辦證費，再加核心空調、智能化樓宇設備、新建建築物初次裝修費、採暖鍋爐等與房產不可分割的設備、給排水、採暖、消防設備價值。
3、土地納入房產原值計徵房產稅時有一特殊情況：宗地容積率低0.5的，按房產面積的2倍計算並確定房產原值的地價外，宗地容積率高於0.5的，一律按地價全額計入房產稅。
4、“大地小房”即宗地容積率低於0.5，按房產面積的2倍計算並確定計入房產地價。
5、容積率，是建築面積與用地面積的比。房產稅計稅基數確定後，乘以70%，再按1.2%計算應納稅額。
並不是所有的土地都是要繳納土地使用稅的，農村是是不用繳納的，並且國家規定的免稅的或者是不徵稅的也是不用繳納的。不過對於免稅的土地使用，還是需要進行申報的，申報的方式可以到稅務大廳，也可以到稅務網站上。
