現在的土地很值錢，土地資源很珍貴，有不少人瘋搶。作爲土地使用者，使用土地是要繳稅的，繳的是土地使用稅。土地使用稅也是衆多稅種中的其中一種，徵收土地使用稅需按照一定的標準來執行，按照每平方米來算，不同區域的土地使用稅率是不一樣的，納稅人應及時去當地稅務局繳稅。那麼，南京土地使用稅的稅率是多少，該如何徵收?小編爲您做詳細介紹。
一、南京土地使用稅的稅率
根據《最新南京市城鎮土地使用稅稅率表》，南京土地使用稅的稅率如下：
(一)市區
1、一類土地等級。範圍核心城區：東至明陵路—苜蓿園大街—光華路—大明路—寧銅鐵路，南至應天大街，西至鄭和中路—灕江路—浦江路—燕山路——燕山東路，北至南京西站鐵路—南京站鐵路—紅山路—龍蟠路—北安門北街—沿城牆至中山門以內;年稅額 10(元/平方米)
2、二類土地等級。範圍：一類土地以外，繞城公路以內的區域;年稅額7(元/平方米)
3、三類土地等級。範圍：江南市區除一、二類以外地區(含八卦洲、江心洲)、高新技術開發區、沿江工業開發區(現六合區的西廠門、山潘、卸甲甸、葛塘、長蘆，包括化工園);年稅額5(元/平方米)
(二)江寧區
1、市區二類土地等級。 範圍東山街道 ;年稅額7 (元/平方米)
2、市區三類土地等級。 範圍除市區二類以外的區域;年稅額 5 (元/平方米)
(三)浦口區
1、市區三類土地等級。 範圍江浦、泰山、頂山、沿江、盤城、湯泉、橋林街道;年稅額5(元/平方米)
2、市區四類土地等級。範圍除市區三類以外的區域;年稅額4(元/平方米)
(四)六合區
1、市區三類土地等級。 範圍雄州、龍池街道及六合經濟開發區年稅額;年稅額5(元/平方米)
2、市區四類土地等級。範圍除市區三類以外的區域;年稅額4 (元/平方米)
(五)溧水縣
1、一等土地等級。範圍縣政府所在地的建制鎮;年稅額3 (元/平方米)
2、二等土地等級。範圍其餘建制鎮;年稅額2 (元/平方米)
(六)高淳縣
1、一等土地等級。範圍縣政府所在地的建制鎮;年稅額 3(元/平方米)
2、二等土地等級。範圍其餘建制鎮;年稅額2(元/平方米)
二、土地使用稅的徵收
1、土地使用稅的徵收標準
根據我國《城鎮土地使用稅暫行條例》，只有城鎮的土地需要徵收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地爲徵稅對象，以實際佔用的土地面積爲計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人徵收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請諮詢您所在地地方稅務局。
2、土地使用稅的徵收方式
城鎮土地使用稅的申報：納稅人首次申報城鎮土地使用稅前，應先在稅務機關辦理城鎮土地使用稅資訊登記，填寫《土地使用稅資訊登記表》。資訊登記完成後，即可辦理城鎮土地使用稅申報，申報時應填寫《城鎮土地使用稅申報表》。
3、土地使用稅的徵收時間
按《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定：城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業的稅務專管員);以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。(按《城鎮土地使用稅暫行條例》的此條規定，結合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅);城鎮土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積爲計稅依據，土地面積計量標準爲每平方米。納稅人實際佔用的土地面積按下列辦法確定：由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積爲準;尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積爲準;尚未核發土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待覈發土地使用證以後再作調整。
南京土地使用稅的稅率不是統一的，要根據土地等級以及地區範圍來判斷，越靠近市中心的區域，每平方米的年稅額就越高，最高每平方米十元。而區縣地區遠離市中心，所以土地使用稅的稅率就低了，最低每平方米兩元。土地使用稅一般按年徵收，在申報土地使用稅的時候，納稅人要填寫相關資訊登記纔可以申報成功。如果您有其他問題，可以撥打本站熱線諮詢。
