隨着東營近幾年的飛速發展，進行自主創業的人羣也在不斷增多，因此用於商業的店鋪房屋也越來越多。在進行創業時，對國家的一些納稅政策進行了解是很重要的。其中一項便是一些用於商業性質的房屋是需要向政府繳納土地稅的，那麼在東營區土地使用稅該怎樣計算又是如何繳納的呢？這一問題是我們大多數的人都需要了解的。下邊小編簡單和大家講一下。
1.土地使用稅的定義
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積爲計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。
2.土地使用稅的徵收對象
土地使用稅以土地面積爲課稅對象，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用爲特點的行爲稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。城鎮土地使用稅的徵稅範圍爲城市、縣城、建制鎮、工礦區等。土地使用稅採用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。爲了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地，可在規定稅額的2倍-5倍範圍內加成徵稅。對於公園、名勝·寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。爲了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。
3.土地使用稅的稅額計算
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。關於東營土地使用稅如何徵收的計算公式如下:應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額。土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積爲計稅依據，依照規定稅額計算徵收。大城市:1.5-30元；中城市：1.2-24元；小城市：0.9-18元；縣城、鎮、工業區：0.6-12元。
說了那麼多，相信大家對於土地使用稅已經有了初步的瞭解。我們首先要確認自己使用土地的位置，根據土地的等級算出具體需要繳納多少土地稅，依法納稅。充分的掌握一些土地使用稅的常識，知道了什麼是土地使用稅和東營區土地使用稅該怎樣計算，對於一些有創業想法的人來說也會有很大的幫助。
