一、個人住宅土地使用稅怎麼繳納?
個人居住的房子是暫免徵收房產稅和土地使用稅的，所以不需要繳納個人住宅土地使用稅。土地使用稅是按使用的土地面積定額徵收的稅。以土地面積爲課稅對象，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用爲特點的行爲稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。
1、根據《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》((1986)財稅地字第8號)規定：十四、根據房產稅暫行條例規定，房產出租的，以房產租金收入爲房產稅的計稅依據。因此，個人出租房屋，應按租金收入全額徵收房產稅。
2、根據《財政部 國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第三款規定：對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額徵收的稅。以土地面積爲課稅對象，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用爲特點的行爲稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。土地使用稅採用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。爲了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地，可在規定稅額的2—5倍範圍內加成徵稅。對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地，鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。爲了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。
現在社會上的各項福利政策背後都離不開稅收，我們既然享受了高福利，就要按時繳納稅賦，這樣才能維繫整個社會有序的向前發展。畢竟稅收是政府部門財政收入的主要來源，沒有收入又該如何的爲百姓們謀福利呢?生活的方方面面都要注意，住宅土地也是一樣，及時、按數額交稅是我們每個人的義務。
