土地使用稅是面向使用城鎮土地的單位和個人徵收的，像企業的話，購買房產要繳納土地使用稅。計稅的依據就是企業實際使用的土地面積，這個往往是根據實測數據得來的。而在住房市場上，個人購房應該是主流。那麼個人住房土地使用稅是否繳納？我們一起透過小編的這篇文章瞭解下吧。
一、個人住房土地使用稅是否需要繳納
對開徵土地使用稅地區範圍內的個人自有房屋及院落用地（含農民宅基地），如作自己居住的，免徵土地使用稅。又依據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》第二條第三點的規定，對個人出租住房，不區分用途，免徵城鎮土地使用稅。
二、土地使用稅的徵稅對象是誰
土地使用稅以土地面積爲課稅對象，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用爲特點的行爲稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。城鎮土地使用稅的徵稅範圍爲城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中，城市是指經國務院批准建立的市，包括市區和郊區；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批覆。
三、土地使用稅減免規定是什麼
1、按照《土地使用稅暫行條例》規定，經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明檔案爲依據確定；具體免稅期限由各省、自治區、直轄市稅務局在規定的期限內自行確定。
2、企業辦的學校、醫院、託兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的土地，免徵土地使用稅。
3、按照規定，對於企業徵用耕地，凡是已經繳納了耕地佔用稅的，從批准徵用之日起滿一年後開始徵收城鎮土地使用稅，在此以前不徵收城鎮土地使用稅，但是徵用非耕地因不需要繳納耕地佔用稅的應從批准之次月起徵收城鎮土地使用稅。
綜上所述，目前政策規定，個人住房土地使用稅是不用繳納的，不管是自住還是出租。而且土地使用稅是針對使用城鎮土地的，使用集體土地建房是不需繳納這個稅的。另外，企業在繳納土地使用稅有困難的，如果從事的是公共服務行業，則其可以申請土地使用稅減免。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
