一、南京土地使用稅是必須要繳納的嗎?
南京土地使用稅是必須要繳納的。城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際佔用的土地面積爲計稅依據，按照規定的稅額計算徵收的一種稅。在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，爲城鎮土地使用稅的納稅義務人，應當依照相關的法律規定繳納土地使用稅。
二、土地使用稅如何繳納?
1、要參考土地房屋的面積，當地的稅率和地段來確定應繳稅款的金額。房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權人徵收的一種財產稅。
2、依據房產稅稅率：從價計稅：1.2%;從租計稅：12%(個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率徵收)。
3、應納稅額的計算：從價計徵全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%;從租計徵，全年應納稅額=租金收入×12%(個人爲4%)
4、按照土地使用稅：土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，按其實際佔用的土地面積爲計稅依據徵收的一個種稅。
5、從城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。
6、應納稅額計算：全年應納稅額=實際佔用應稅土地面積(平方米)*適用稅額。
三、土地使用稅網上申報注意事項有哪些?
1、在我國，城市土地的人基本上都是國家，城鎮土地使用稅是由實際擁有土地使用權的人納稅，如果擁有使用權的人不在土地所在地，則由實際使用人納稅;
2、按年計算，分期交納;
3、土地使用稅一般以土地使用證書上的面積爲準;
4、納稅單位無償使用的，要交稅，單位使用的，免稅;
5、申報注意事項：關於網上申報問題：這要看看是哪個地區的了，每個地區網上申報的系統不完全一致。
6、申報流程問題：網申申報流程也是根據徵管法所開發的，按照徵管法的流程辦理就不會錯，儘管程序不一樣，但流程都是一致的，都會符合徵管法;
7、填報報表問題：每月固定報表，納稅申報表，企業財務報表(資產負債表、損益表)，個人所得稅代扣代繳情況報表等。臨時報表，當然更簡單了，根據稅務機關的要求報送，不是一致的。
土地使用稅的徵收有利於適當調節不同地區、不同地段之間的土地級整收入，促進企業加強經濟覈算，理順國家與土地使用者之間的分配關係，同時也有利於透過經濟手段，加強對土地的管理，變土地的無償使用爲有償使用，促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益。
