一、97年買房子沒有土地證可以過戶嗎?
房子只有房產證而沒有土地證，當事人就很難從根本上維護自己的權益。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。而沒有拿到《房產證》、《土地證》或者只有一證、或者不能辦理兩證過戶的二手商品房或別墅，買賣交易都需謹慎。土地是劃撥土地，土地還是屬於政府的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進行分割，導致每一戶沒有土地證。
房屋無土地證，無法辦理不動產登記。房屋權屬證書、國有土地使用證是出賣人擁有該該房屋以及土地使用權的證明，沒有國有土地使用證說明房屋產權人無該土地的使用權。買賣雙方在辦理不動產登記變更手續時，當事人必須提供房屋權屬證書、國有土地使用證和契稅證。
二、沒有土地證的房子面臨的風險：
沒有土地證就意味着購房者沒有對房屋所在土地的使用權，這時候如果土地被非法侵佔使用，購房者就沒有辦法依法維護自己的權益。沒有土地證的房子面臨的風險主要有3個，分別是權益風險、產權風險以及無法過戶的風險。
1、權益風險。房屋和土地是不可分割的一個整體，所以如果想要保護自己的合法權益就只能進行發證登記並且保持兩者的權利主體是相一致的。除此之外，土地證是土地權利人依法享有土地使用權的法律憑證，所以如果不是二合一證書的就要擁有房屋所有權證和土地使用權證兩個證件。
2、產權風險。如果沒有土地證的話，雖然不動產權證是握在購房者手裏的，但是土地使用權還是在開發商手裏，這就意味着，一旦開發商資金不足的時候，不排除開發商有用土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的可能。另外，還有可能有別的單位把土地使用權非法轉讓給他人，從而使購房者遭受損失。還有，沒有土地證也會影響房屋的上市交易。
3、無法過戶風險。在辦理過戶手續的時候，辦理機構和人員會要求當事人提供不動產權證、土地證和契稅證等資料，否則無法過戶。所以說，沒有土地證，房屋是不能辦理過戶的。總之只有兩證齊全，購房者纔算擁有了完整權利，才能高枕無憂。
當公民購買了房屋後也是會依法獲得房屋的房產證以及土地證的，雖然有許多城市將房產證和土地證合併發放但是仍然有一些城市是分開辦理的，當沒有土地證是證明公民對房屋所在土地有使用權的證明，很多城市會將房產證和土地證分開辦理髮放的，當公民只獲得房產證沒有土地證也是會給自身的權益造成一定的風險，當事人在沒有土地使用證的情況下就說明當事人沒有該土地的使用權，所以也是不能依法辦理不動產登記以及過戶手續。
