一、土地使用稅稅率是怎麼規定的
在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，爲城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積爲計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。
土地使用稅稅率如下（單位爲元/每平方米）：
(一)大城市1.5至30；
(二)中等城市1.2至24；
(三)小城市0.9至18；
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6至12。
省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。
市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分爲若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。
經省、自治區、直轄市人民政府批准，經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。
二、土地使用稅的計稅方法
1、公式
應繳納稅款=納稅人實際佔用的土地面積×納稅人所佔用土地對應的等級稅額標準。
2、例子
市民李先生在福田區華強北擁有一套300平方米的商鋪，該商鋪所在寫字樓的容積率爲5。那麼，根據現有的徵稅標準土地等級劃分，李先生的該處物業所屬的土地等級爲一級，每平方米年稅額爲30元。則李先生所需繳納的2017年度的土地使用稅應該爲300(房屋建築面積)/5(容積率)×30(年稅額)/12(12個月)×2(11、12兩個月份)，即300元。而此後該處每年需繳納土地使用稅則固定爲：300(房屋建築面積)/5(容積率)×30(年稅額)，爲1800元。
根據不同的地區劃分，有大中小城市和城鎮、工礦區等，土地使用稅稅率也隨之不同，自治區、直轄市等地區可以根據市建設情況來規定土地使用稅稅率，土地使用稅稅率的不斷調整是爲了迎合社會發展的需要，是不可避免的。
