租房合同其實也就是房屋租賃合同，此時雖然是在一定期限內轉讓了房屋的使用權，但所有權還是在房東手裏的。而爲了避免日後產生糾紛，自然簽訂租房合同就是很必要的。而保險起見，其實在簽訂租房合同之後，最好再辦理登記備案。不管是出租人還是承租人，其實在簽訂了租房合同之後都應該嚴格按照租房合同中的條款內容來履行，否則出現違約情形，就要對另一方承擔違約責任。
精選律師 · 講解實例
租房合同怎麼寫纔有效
認定房屋租賃合同的法律效力和一般合同大致相同，主要應從以下兩方面來判定:1.審查合同的主體是否適格，即出租人與承租人是否具備有效民事行爲的構成要件
2.審查租賃是否爲法律法規禁止出租，只要法律法規沒有禁止出租的房屋，都應是可以出租的。出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，合同視爲成立，在租賃房屋中應特別注意該房屋是否具有合法的產權。 租房合同生效的條件：
1、主體適格，即各方主體要具有相應的訂立合同的能力
2、各方主體意思表示真實有效
3、合同內容不違反法律和社會公共利益
4、形式合法。
租房合同的主要條款通常包括：
1、出租方和承租方
2、房屋基本情況
3、租賃期限
4、房屋租金
5、雙方權利義務
6、違約責任
