一、二手南京門面房的交易稅費包括什麼？
如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規定繳納相關稅費：
(1)增值稅：非住宅類房產繳納稅率5.55%，由賣方繳納。
(2)個人所得稅：非住宅類房產繳納個人所得稅爲稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
(3)印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
(4)契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納。
(5)測繪費：1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積。
(6)二手房交易手續費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積。
(7)登記費：工本費80元，共有權證：20元。
二、二手門面房交易合同如何書寫？
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓達成下列協議，並共同遵守：
第一條甲方於_____年_____月_____日前將位於________________店鋪(面積爲__平方米)轉讓給乙方使用。
第二條第二條該店鋪的所有權證號碼爲__________，產權人爲丙.丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租爲__________人民幣.店鋪交給乙方後，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿後由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現有裝修，裝飾，設備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿後不動產歸丙所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營範圍爲餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關.乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
第六條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金.甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由於甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。
在日常生活中，買新門面房是由買房一方來繳納契稅，據我所知，各城市契稅繳納方的規定各有不同，比如北京規定，二手門面房過戶契稅由買房人交，所以我們如果是要購買門面房的，此時是一定要和對方協商降低房屋的賣價，保證自己的利益，不能因爲買房心切一再讓步。
