房屋買賣

律師解答：可以。律師解析：可以。出現以下情況可以申請退房：1、延期交付房屋。2、合同無效。3、開發商未經購房人同意擅自變更設計。4、房屋面積誤差超過3%。5、房屋質量不合格影響使用。6、房子產權不清楚。7、存在合同...

律師解答：具體情況具體分析。律師解析：這要視情況而定。首先，定金是對債務的一種擔保，保證雙方在約定的時間繼續就簽訂商品房買賣合同進行協商，以最大的誠意促進合同的成立。定金是約束雙方在約定的時間就買賣合同達成協議...

律師解析：視具體情況而定。如果房屋賣了是指簽了合同，尚未收款，可以要回，但要依據合同規定的條款支付違約金，如果沒有違約條款，一般按定金的雙倍返還對於將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批准。如果...

律師解析：房屋定金一般是由賣方收取的，但如果賣方與房屋中介有約定的，可以由房屋中介代為收取定金。對於購房合同而言，定金雙方指向的是房屋買賣的雙方，其目的是為了保證買賣雙方能夠按時簽訂正式的商品房購買合同，如果一方...

律師解析：根據《中華人民共和國民法典》買房交定金合同寫法如下:1、應包括買賣雙方基本信息。2、交代.房屋基本信息和配套信息情況。3、約定房屋價格。4、明確各種費用的交付分配。5、明確籤正式合同以及交房的日期。...

律師解析：買房沒簽合同交了定金購房者毀約的不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金可以退；售房者毀約沒簽合同的，定金可以...

律師解析：限購導致購房合同不能履行的，合同當事人可以解除合同。在限購政策出台前簽訂合同的，賣方應當返還訂金或本金，各自承擔己方的損失，不承擔違約責任。限購政策出來後，買方明知不具備購房資格仍然簽訂購房合同的，不能要...

律師解析：僅有購房合同並不享有房屋所有權。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。民法典規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登...

律師解析：期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權...

律師解析：發現房屋有質量問題，且該質量問題已經嚴重影響正常居住，那麼可以退房。商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定，委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者...

律師解析："按揭合同"，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物所簽訂的合同。《城市房地產管理法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法...

律師解析：房貸下不來能夠退首付款，法律明確地規定了，如果是由於銀行原因，如資金緊張無法發放貸款，那麼買受人能夠與出賣人協商解除購房合同，不必承擔違約責任，出賣人應當無條件退還購房首付款。但是，如果是由於買方自身原因，如...

律師解析：漏水能否退房要看質量問題會不會嚴重影響正常居住使用。1、如果滲水、裂縫等肉眼可以看到的房屋質量瑕疵，質量問題不會嚴重影響正常居住使用，不能要求解除合同進行退房。只能要求開發商在保修期內承擔修復責任...

律師解析：二手房買賣一般在過户當日交鑰匙，雙方可以協商約定。賣房者應當在購房合同中約定的日期範圍內交房，遞交鑰匙之時即為房屋交付使用之時；如未如期交付使用屬於違約，買房者可以請求支付違約金或者賠償損失。根基我國...

律師解答：可以。律師解析：購買商品房，一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。法律規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內...

律師解析：是買受人還是在繳納税費過户的時候，先替上家墊付，之後再憑藉完税憑證報銷，這就是經常説到的退税。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以...

律師解析：盲目買房後悔了可以進行協商。根據《商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房...

律師解析：如果火災是自然災害造成的，政府對災民會進行相應的賠償，如果火災是人為原因造成的，由責任人對受害人賠償。按照規定，侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失賠償;被侵權人的損失難以確定，侵權...

律師解析：1、借名貸款買房協議，只要意思表示自願真實以及不違反國家法律規定和社會公共利益，符合合同有效要件，不具有無效情形，即具有法律效力。2、但是，如果名義產權人事後不承認，真正出資購房人又不能證明雙方之間有委託代...

律師解析：沒簽購房合同首付是可以退的，但中間可能會產生違約金，主要看買賣雙方是如何約定的。若是在支付首付款前，雙方就約定好了各自的違約責任，其中還包含了違約金，那麼買方就必須支付賣方一定的違約金。如果合同約定了違...

律師解析：開發商一房兩賣的時候購房者首先可以選擇私下進行和解，如兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準，如開發商將房屋售與前買受人並已辦理過户登記，後一個合同因無權處...

律師解析：夫妻一方擅自賣房不能認定為無效或有效，須綜合判斷。如果房產登記在一人名下，購房人與賣房夫妻也不熟悉，判斷該買賣行為有效一般不以經過夫妻雙方同意為條件。如果房產登記在二人名下，判斷該買賣行為有效一般要以...

律師解析：可以諮詢辦理貸款的銀行客户經理。正常情況下,銀行房貸是有合同的,銀行會在放款後,將貸款合同、借據、還款計劃明細表等資料一次性交給客户的。審批貸款通過後會電話或者短信通知;跟銀行簽訂的貸款合同後續還...

律師解析：購房定金合同的解除方式有協議解除、法定解除、約定解除。1.協議解除是指當事人雙方協商一致，合同解除；2.法定解除是指在出現法定解除事由時，當事人可以向法院提出解除合同的申請；3.約定解除要求在制定合同時就約...

律師解析：房屋契税繳納辦法如下：1、購買新房是就需要納税，樓盤納税是按照購房合同的總是金額來計算的，契税税率為3—5％，以此為依據，到税務局機關大廳進行納税。2、而納税的金額也是有必須規範的，按照國家庭規範，樓盤的契税按照...