房屋租賃

律師解析：辦理居住證需要的材料有：1、居住證申請表；2、居民身份證；3、本人近期相片；4、居住處所證明、勞動合同或就讀證明，如房屋所有權證、購房合同、房屋租賃登記備案憑證、房屋租賃合同、單位出具的集體宿舍證明等。法律...

律師解析：租房合同丟了還有效力。丟失並不會對租房合同的效力產生影響。租房合同丟失的影響是需要進行補辦一份，但是不會影響合同效力，符合下列條件就具有法律效力：當事人是具有相應的民事行為能力人；當事人意思表示真實；租...

律師解析：房屋租賃涉及徵地的處理如下：承租人與房屋所有權人對解除租賃關係無法達成一致的可以要求房屋所有權人對其進行安置、一併賠償搬遷、營運損失，承租人與房屋所有權人解除租賃關係的可以要求對提前解約造成的損失...

律師解析：1、房屋租賃出租人就同一租賃物同時與兩個或兩個以上的人訂立房屋租賃合同的，這些房屋租賃合同的效力的認定如下：出租人就同一房屋租賃物同時與不同承租人簽訂房屋租賃合同的，房屋租賃合同均為有效，承租人均可以...

律師解析：1、一般是按面積1：1補償。2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。3、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看...

律師解析：個人租房合同需注意：1、不能“籤"口頭協議。2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。3、確認房產證上的人和你籤合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。4、租金的支付方...

律師解析：根據《中華人民共和國民法典》父母能租給子女房屋，因為滿足下列條件為有效合同：1、父母子女具有相應的民事行為能力。2、雙方意思表示真實。3、租賃合同內容和形式不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序...

律師解答：建議及時向法院起訴。律師解析：建議及時向法院起訴。1、承租人不按約定履行相應的義務的，屬於違約行為，作為守約方可以依法要求違約方承擔違約責任。2、當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的...

律師解析：房子租賃糾紛的起訴時效是三年。法律規定，訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利...

律師解析：老賴農村房子如果符合以下情形能執行：（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房子的。（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房子的。（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積...

律師解析：協商變更合同。租賃合同是進行房屋租賃時，由出租人和承租人簽訂的合同，租賃合同要依據合法、公平、自願等的原則簽訂，而有些租賃合同可能不合理的，因租賃合同不合理產生爭議的，當事人可以協商變更合同，如果租賃合同...

律師解析：租客拖欠租金處理方式如下：1、出租人催繳房租，租賃雙方協商解決，應該和承租人講明拖欠租金的責任；2、協商不成的，可以通過居委會或派出所進行調解；3、調解不成的，可以向人民法院起訴，由法院進行調解，或作出相應的判決...

律師解析：1、租房協議違約責任，在於租客方面，雙方簽訂是定期租賃合同，未經租客同意，房東若在租賃合同規定期限內，隨意將房子轉租給他人，屬於房東單方違約。2、租房協議違約責任，在於房東方面，未經房東同意轉租，租客若在租賃合同...

按押一付三租下的房屋，房屋到期後，很多租客都會擔心自己能不能夠拿到之前交付的押金，其實，這種擔心是很多餘的，在大部分情況下，只要租房內的設備沒有被大規模的故意損壞，房東都是需要退還押金的，只是依據租房內設備的不同情況...

律師解答：不可以。律師解析：不可以，轉租公共租賃住房是違法的。1、根據有關規定，轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的，應當退回公共租賃住房。2、承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應...

律師解析：房屋租賃涉及徵地的處理如下：承租人與房屋所有權人對解除租賃關係無法達成一致的可以要求房屋所有權人對其進行安置、一併賠償搬遷、營運損失，承租人與房屋所有權人解除租賃關係的可以要求對提前解約造成的損失...

律師解析：根據法律規定，租房違約金的計算方式分別有：1、有具體約定的，按照約定；2、如果對違約金無約定或約定不明確，按沒有約定處理；3、如果約定的違約金低於造成的損失，或過分高於造成的損失，人民法院或者仲裁機構可以根據當...

律師解析：1、一般是按面積1：1補償。2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。3、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看...

律師解析：(一)合同不解除,出租人起訴僅要求承租人償付所欠租金並支付滯納金的,法院一般應予支持,滯納金按合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平,應以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期付款的違...

律師解答：不成立的。律師解析：不是權利人籤的租房合同是不成立的。依據我國相關法律的規定，在簽訂房屋租賃合的時候，假設出現如出租人不是房屋權利人的，來簽署合同，因為有一個法律前提是該出租人並不具有簽訂房屋租賃合同的...

律師解析：老賴農村房子如果符合以下情形能執行：（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房子的。（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房子的。（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積...

律師解析：終止租房合同應當雙方當事人協商一致。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對於承租人來説，為保護自己的權益，應瞭解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由...

律師解析：對於房產原業主而言，不能繼續住，因為房產已拍賣成功，就是拍賣買受人的財產，繼續居住屬於非法佔用他人財產。對於房產承租人而言，要看所簽訂的房產租賃合同有沒有得到執行拍賣的法院認可：如已認可的，可繼續執行租賃合...

律師解析：房屋租賃程序有：1、雙方簽訂房屋租賃合同，房主查看房客身份證、房客查看房主產權證明；2、到房屋租賃管理辦公室進行出租登記，交納規定税費；3、登記並檢查室內傢俱、電器，設施設備的數量、新舊及使用狀況，移交房屋鑰...

買房找中間商不再是特別的事。租房時，也很容易遇到住房代理。尋找中介租房，間接享受房屋中介提供的服務，因此需要為此提供代理費。但是，在尋找中介時，由於涉及承租人和出租人，有些人不瞭解成本和相關費用應當如何承擔。在實...