物業糾紛

律師解析：即便房子不住,也要按照物業合同的約定繳納物業費。但房子尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約...

律師解析：一、公共下水管漏水責任確定如下：1、若是在保修期內出現公共下水管漏水問題，由開發商負責，業主有權利要求開發商對其整改和維修，並賠償期間造成的損失；2、若在質保期外下水管漏水，可以通知物業進行處理，物業可以使用...

律師解析：業主有權查看物業費收支明細。物業收費方式有包乾制和酬金制兩種。如果小區採取包乾制，那麼業主無權對物業服務企業的收支進行審計；如果小區採取酬金制，業主雖然無權審計物業服務企業的收支，但是業委會可以請有關...

律師解答：不可以。律師解析：房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權是小區業主委員會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般是...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...

律師解析：電動車停放在地下車庫沒有違反消防，只要停放的位置沒有阻礙、佔用、堵塞消防通道、妨礙安全出口及消防栓。按道理來説，在不影響到別人的情況下，是可以停放在地下車庫的，最好是停在自己的車位上。另外如果物業還在...

律師解答：不可以退。律師解析：房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權是小區業主委員會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般...

根據《民法典》九百三十九條建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務人訂立的物業服務合同，對業主具有法律約束力。第九百四十條建設單位依法與物業服務人訂立的前...

物業提供服務，業主就應該繳納物業管理費。但是有時候物業不是很付責任，提供的配套設施又不齊全，業主就會覺得交的錢沒有獲得相應的服務，會產生不滿的情緒。生活中，要真遇上不負責任的物業，不用太氣憤，要冷靜下來處理。一般情...

律師解析：物業費不交被起訴的結果為業主無法享受相應的物業服務，法院進行調解、判決後要求業主及時繳納並承擔拖欠物業費的滯納金與違約金，調解書、判決書生效後業主拒絕履行的，物業公司可以向法院申請強制執行。申請強制...

一、物業要求業主交裝修保證金合法嗎當業主有裝修需求時，物業公司一般會要求裝修業主辦理裝修備案手續，並收取一定的裝修保證金。比如根據《深圳市家庭居室裝修管理規定》第十四條明確要求(該法案已於2004年9月23日廢止...

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...

律師解析：業主房屋存在漏水問題，應注意漏水產生的原因。首先。物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保...

律師解析：物業配套設施有：1、供電系統、供水系統、弱電系統、供熱系統、燃氣系統、安防系統、停車管理系統、電梯系統、樓宇避雷系統；2、花園、綠地、甬道；3、户外健身場地、器材；4、排水設施；停車場、停車庫；5、公共照明、...

一、物業違約合同設立有關係嗎?1、物業違約和合同設立有關係，主要是因為在合同當中是可以約定具體違約情形以及需要支付的違約金的。物業費是否收取違約金可以由雙方當事人自有個確定是否需要寫到合同當中。違約金由雙...

律師解析：物業配套設施有：1、供電系統、供水系統、弱電系統、供熱系統、燃氣系統、安防系統、停車管理系統、電梯系統、樓宇避雷系統；2、花園、綠地、甬道；3、户外健身場地、器材；4、排水設施；停車場、停車庫；5、公共照明、...

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...

很多人在收房後發現自己的房子出現漏水問題，可是找開發商，又不給解決且不給予任何的賠償。這時候很多人都會選擇忍氣吞聲或者説不知道自己該怎麼辦才好。1、其實在發生房屋漏水以後，如果業主在確定是由於房屋本身出現了...

如果説在收房的時候購房者發現房屋出現漏水問題，這時候購房者時候可以拒絕收房的。因為一般來説，房屋漏水就説明房屋的質量是存在問題的，而按照我國的相關規定，開發商交給購房者的房屋應該是完好的，且質量也是達到國家的相...

1、物業公司有重大過失如果小區業主能夠證明物業管理公司在保管期間，疏於管理或者管理不善造成車輛被偷，那麼業主可以要求物業管理公司承擔一定的責任。2、物業公司無重大過失因為業主沒有繳納物業管理費，物業管理公司的...

律師解析：根據問題的不同，所受理的部門也有所不同。首先，房屋漏雨、漏水問題處理可以向住建委進行投訴。其次，對物業服務收費項目及標準有異議可以向物價部門進行投訴，相應的處罰包括責令改正、沒收違法所得、罰款、情節嚴...

物業費糾紛被停水是可以起訴解決的；停水是侵犯業主利益，物業沒權停電停水，可向自來水公司，供電局投訴物業，如由停電停電造成的損失由物業賠償。如不賠償，可向法院起訴物業。1、寫訴狀民事起訴狀是啟動法律程序的一個重要法...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...

律師解答：不可以。律師解析：房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權是小區業主委員會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般是...

律師解析：校區財物經常丟失能否解除物業服務合同關係要根據具體情形判斷。小區有三種情形可解除與物業公司簽訂的物業服務合同。1、物業服務合同到期。2、因不可抗力，導致物業服務合同無法正常履行。3、物業公司未按照...