物業糾紛

律師解析：首先，物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。其次，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。再次，經書面...

律師解析：物業是否應擔責，應先確定業主和物業公司之間有沒有合同約定，如果有，則要明確物業對車輛承擔何種義務。1.如果物業公司承擔保管義務，收費的性質就是保管費，這種情況就可能要承擔賠償責任；2.如果合同約定物業僅提供停...

律師解析：如果租户不願繳納物業費，物業管理公司有權向業主索要。因為業主與租户之間的協議（租賃合同）是雙方協議，對第三方（物業公司）不產生效力，按時交納物業服務費是業主的法定義務，所以在租户沒有按照雙方約定如期交費的情況...

律師解答：不可以退。律師解析：房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權是小區業主委員會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般...

律師解答：不可以退。律師解析：房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權是小區業主委員會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般...

律師解析：即便房子不住,也要按照物業合同的約定繳納物業費。但房子尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...

業主享受以下服務：1、小區建築：檢修維護小區的公共房屋；2、小區設備：確保小區的供水供電設備正常運作；3、小區消防：小區消防設備的擺放；4、小區綠化：定期對小區裏面的樹木進行修剪，雜草進行去除；5、小區安保：確保小區業主的財產...

律師解析：空置房物業費可以按70%交納。業主辦理入住手續後長期(連續性六個月以上)未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業,業主應向物業管理企業書面備案,按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費,...

一、物業費滯納金收取標準是怎樣規定的拖欠物業費是很可能需要支付滯納金(違約金)的，具體數額需看《物業管理合同》的具體約定，一般是約定為千分之三。所以建議各位業主及時繳納物業費，如有拖欠請儘快補交。法律依據：《物...

律師解析：要根據造成的原因來進行賠償。如果是排水管道造成的，一般是由物業承擔責任。賠償包括房屋的實際損失，修復所產生的費用及人的誤工費等。若物業無過錯，則不需要承擔損害賠償。由於暴雨屬於不可抗力的自然因素。因...

一、業主專有部分如何認定的?1、在判斷某一房屋或特定空間是否構成專有部分時，就看其是否具備三個條件：(1)具有構造上的獨立性，能夠明確區分;(2)具有利用上的獨立性，可以排他使用;(3)能夠登記成為特定業主所有權的客體。...

很多人在收房後發現自己的房子出現漏水問題，可是找開發商，又不給解決且不給予任何的賠償。這時候很多人都會選擇忍氣吞聲或者説不知道自己該怎麼辦才好。1、其實在發生房屋漏水以後，如果業主在確定是由於房屋本身出現了...

律師解析：物業費不交被起訴的後果：法院支持物業公司按照合同約定收取滯納金；物業合同中有關於違約金的條款，按照合同約定執行；物業合同中沒有約定或約定不明確的可以按照銀行同期借款利息支付；當出現“天價”違約金或者過低...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...

律師解析：關於欠繳物業費的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。因此，如果合同中有關於違約金的條款，按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位可以要求按銀行...

律師解答：不可以退。律師解析：房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權是小區業主委員會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...

律師解析：視具體情況而定。如果是物業沒有盡到管理責任的，那麼由物業公司負責進行電動車的找尋或者是進行賠償，如果物業公司已經盡到了管理責任，那麼業主是無權要求物業承擔責任的，但是業主可以進行報警，由公安按刑事案件處...

律師解析：民法典規定高空拋物物業一般沒有責任，但有協助調查的義務，物業未採取必要安全保障措施的應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。高空拋物造成他人損害難以確定具體侵權人的，由可能加害的建築物使用人給予補...

律師解析：即便房子不住,也要按照物業合同的約定繳納物業費。但房子尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約...

律師解析：只要不交物業費物業公司就有權進行起訴，沒有時間限制。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售...

律師解析：應訴一定要積極，可以委託律師處理。首先把物業服務管理合同拿出來看看，詳細解讀物業公司的服務內容，明確權責。確定自己拖欠物業費有沒有道理。物業公司沒有按照合同約定提供服務的情況，那業主可以利用舉證時間積...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...

律師解析：物業違規收取裝修管理費會退。業主和物業可以依據有關的法律自願平等地進行磋商，或者將違規收費糾紛提交給第三人由第三人促成調解協議；不能解決的可以向縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門反映投訴，或者提...