一、房東是不是有權單方面解除合同
如果是在合同期內,房東有權單方面解除合同,但是需要支付承擔違約責任。
但是在以下情況下，房東有權單方解除合同，無需承擔違約責任：
1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。
2、承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不於催告期限內支付租金的。
3、承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租於第三人的。
《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
二、房屋租賃合同是不是可以單方解除
以下情形下可以單方面解除租賃合同：
1、出租人未交付租賃物，經承租人催告後在合理期限內仍未交付的，承租人可以解除合同。
2、出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實現承租目的，承租人可以解除合同。
3、出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。
4、承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。
5、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
6、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
三、房東是不是可以解除租賃合同
房東可以解除租賃合同，但需要先與承租人協商後才可以解除，否則一般不可以單方面解除租賃合同，如果房東單方面解除合同的，承租人可以要求其賠償損失。
不過如果存在下列情況的，房東可以不與承租人協商單方面解除合同：
一、租客未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃房屋，致使租賃房屋受到損失的。
二、租客沒有經過房東同意擅自將房屋轉租的。
三、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金，經房東催討，在合理期限內仍沒有支付租金的。
四、出現租賃合同約定可以解除合同的情形的。
《民法典》第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
對於房東是不是有權單方面解除合同的問題的答案，上述文章內容中已經作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，諮詢本站網專業律師。
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