物業糾紛律師解答

一、物業資金使用糾紛仲裁處理的流程有哪些？1、一方當事人向待定的仲裁委員會提交仲裁申請書;2、委員會於收到申請書後5日內決定立案或不立案;3、立案後在規定期限內將仲裁規則和仲裁員名冊送申請人，並將仲裁申請書副本...

物業服務費補貼標準區內多層及高層(小高層)安置房物業服務費暫按三級標準確定，其中多層安置房為0.4元/平方米·月，區管委會以考核的形式補貼0.2元/平方米·月，鎮政府補貼0.1元/平方米·月，物業服務公司自行向業主收取0.1...

小區裏裝修時間12時至14時、19時至次日7時才是不擾民。每個省份規定的時間都有所不同，但是大同小異，居民正常休息時間內操作算擾民。容許裝修的時間集中在7時到12時，14時到19時。具體的可以參照本省的要求。...

一、關於物業糾紛方面的法律規定去哪個部門投訴?物業糾紛投訴可以找當地的房管部門進行投訴。《物業管理條例》第四十八條：縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服...

如果小區樓業主違章搭建損害其他業主的合法權益，受害方可以要求其拆除違章搭建，並賠償損失。《中華人民共和國物權法》（自2021年1月1日起廢止）第六章業主的建築物區分所有權第八十三條中“業主對侵害自己合法權益的行為，可...

物業費分前期物業管理收費和正式物業管理收費前期物業費的收費標準由房管部門負責對物業收費標準進行初審和批准。經房管部門批准的物業收費標準，由物業公司和開發商在前期物業管理合同中進行約定。並公示在物業規約、...

一、律師介入物業糾紛要怎麼處理?1、雙方當事人通過協商調解解決。物業管理民事糾紛的調解，包括民事調解和行政調解兩種。民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、和個人，由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見...

一、業主與物業妨害糾紛是屬於什麼案件訴訟？1、業主與物業管理公司協商解決業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。2、由第三人調解一般調...

小區出租房屋物業費的繳納主體可以通過租賃合同的約定來確定。合同約定由租客繳納的，物業可向租客收取，但是租客拒不繳納的，業主負連帶交納責任。如果合同沒有約定由租客繳納或者約定由出租人繳納的，業主應該按時足額繳納...

業主前期拖欠物業費新接管該項目的公司根據交接協議代收代交，如果前物業是棄管，欠費收到後移交業委會來補充物業服務經費。【法律依據】《物業管理條例》第41條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與...

《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。1.由第...

物業服務公司具有對小區內房屋共用設施設備的維護和管理職責，在無證據證明該管道堵塞系樓上業主使用不當造成的情況下，物業公司作為該共用設施的管理者，應當對損失承擔賠償責任。根據法律規定，業主不得破壞房屋原設計規劃...

一般來説小區垃圾桶擺放位置的話，要擺放空曠的地方以及一些道路拐角處，這樣的話是比較不錯了，因為空曠處的話，人們是方便尋找的，並且拐角處不會影響美觀，並且小區的垃圾桶是需要非常多個的，而且不要放在綠化帶附近，因為有可能...

可以按以下方式投訴物業。1、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管。2、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理。3、向消...

一、建築物區分所有權物業服務司法解釋的內容是什麼?《最高人民法院建築物區分所有權物業服務司法解釋理解與適用》內容為：為了配合《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》、《...

一、電費糾紛物業強行斷電該怎麼辦?電費糾紛物業強行斷電的處理方式有：1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以...

只有少部分地區支持業主申請空置以後對物業費進行打折，打折幅度從50%到90%不等。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是説，房...

一、物業費糾紛敗訴了可以上訴嗎?物業費糾紛敗訴了是否可以上訴要根據實際而定，因為我國民事審判實行兩審終審制，二審判決做出後就立即生效，必須執行，如果仍然不服也不能上訴，可以向原審人民法院或者上一級人民法院申請再...

買車位和交管理費是兩個概念。買車位是業主向開發商購買車位的所有權，而管理費一般是由物業公司收取，業主購買的是物業公司的管理與服務，比如物業公司負責對車位的公共照明、消防、衞生、通風等進行管理。這與開發商向業...

應訴一定要積極，可以委託律師處理。首先把物業服務管理合同拿出來看看，詳細解讀物業公司的服務內容，明確權責。確定自己拖欠物業費有沒有道理。物業公司沒有按照合同約定提供服務的情況，那業主可以利用舉證時間積極的收集...

如果購房者拒交物業費的緣由不合理，那這種情況就屬於業主違反了物業服務合同，一般情況下物業服務公司會直接聯繫業主督促其在一定限期內交納物業費。如果一個小區內拒交物業費的業主太多，那就會嚴重影響小區的正常運作。...

一、房屋物業糾紛的處理方式是怎樣的?房屋物業糾紛的處理方式有：1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有...

空置房物業費收取根據根據最高人民法院公佈的《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律問題的解釋》和《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律問題的解釋》規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供...

我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公佈。物業管理費收取標準如下：一級收費標準...

一、當前物業合同糾紛找誰解決1、業主與物業管理公司協商解決根據《物業管理條例》的規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。2、由第...