物業糾紛律師解答

以下人員可能承擔物業費：1、小區業主。2、開發商也可能需要承擔物業費。3、物業的實際使用人也可能需要承擔物業費。根據《物業管理條例》第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業...

承擔責任與否,得看你們當時交納的物管費中包括哪些服務項目。如果上面有寫物管有對小區住户的財物有保管義務,那麼在等到公安機關破案或者立案三個月後無結果後,可以要求物管賠償。如果服務項目不含括保管協議的話，那...

一、和物業上的糾紛該找誰?和物業上的糾紛該找當地的房管物業管理部門。根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業...

一、成都市物業管理規定是什麼?成都市物業管理規定是這個物業管理的職責作出了明確的劃分，1、房屋管理服務房屋維修管理是指物業管理企業按照一定的科學管理程序和制度及一定的維修技術管理要求，對企業所經營管理的房產...

一、電費糾紛物業強行斷電該怎麼辦?電費糾紛物業強行斷電的處理方式有：1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以...

可以。《物業管理條例》第十二條，業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式。但是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主，且佔總人數過半數的業主參加。業主可以委託代理人蔘...

一、民法典物業費新規定是什麼?業主應當按照約定支付物業費，物業服務人已經提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費等。《民法典》第二百八十二條規定，建設單位、物業服務企業或者其他...

一、物業資金使用糾紛仲裁處理的流程有哪些？1、一方當事人向待定的仲裁委員會提交仲裁申請書;2、委員會於收到申請書後5日內決定立案或不立案;3、立案後在規定期限內將仲裁規則和仲裁員名冊送申請人，並將仲裁申請書副本...

1、以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始，業主應該開始繳納物業管理費。2、業主辦理入住手續後物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物...

小區地面車位物業沒有權出租。因為根據關於物權問題的法律規定，佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。物業未經授權無權單獨出租。《民法典》第二百七十五條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車...

一、業主與物業管理公司協商解決。二、由第三人調解。三、提交仲裁機關仲裁。四、投訴。五、提起訴訟。六、更換物業公司。法律依據：《房屋買賣合同司法解釋全文》第二十五條以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當...

一、查清情況再做判斷髮生樓上漏水，首先應明確狀態。1.是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。2.是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。二、交涉執行方法查清情況後，如果樓上漏水的原因...

一、民事物業費糾紛上訴案程序是怎麼樣的？(1)審理前的工作。第二審法院在收到第一審法院報送的上訴案件的上訴狀、答辯狀、全部案卷和證據後，開庭審理前應當組成合議庭，審閲案卷，詢問當事人、證人，進行調查。(2)審查上訴案...

一、河南物業糾紛的處理方式是什麼?河南物業糾紛的處理方式有：1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關...

一、物業費糾紛政府部門處理嗎?根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。業主大會成立前，普通住...

一、物業糾紛是否必須書面催收物業費？1、《物業管理條例》第六十五條規定：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。2、《最高...

需要具體根據案情分析，如業主被盜，物業公司存在重大過失，與業務被盜存在直接的因果關係，需要進行賠償。《物業管理條例》第三十六條物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務...

1.家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市户籍;單身居民申請的，應當具有本市户籍;2.家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準;3.家庭財產總額或者單身...

一、北京市法院審理物業糾紛怎麼處理?北京市法院審理物業糾紛一般情況下會根據雙方當事人所提供的證據來做出公平的判決。在此之前的話也是可以進行調解協商來解決的。1、協商業主與物業管理公司協商解決。即業主可以...

業主前期拖欠物業費新接管該項目的公司根據交接協議代收代交，如果前物業是棄管，欠費收到後移交業委會來補充物業服務經費。【法律依據】《物業管理條例》第41條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與...

物業服務費是物業項目的各項服務得以維持的保障，業主拖欠物業費往往會找出各種理由和藉口，最常見的是服務不到位。但是服務不到位在實踐中很難證明，而物業提供服務的相關證據一般都比較齊全。不交物業費被起訴的，法院會進...

對於回遷房，如果存在物業管理的，具體的標準，應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。購買回遷房的手續購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款。2、按合同規定交房款並取...

二手房原房主拖欠的物業費應由原房主支付，如果拖欠產生糾紛可以通過物業交個保證金支付、中介墊付或者依法拒絕繳納。如果付房款時留有物業交割保證金：為了避免原房主拖欠物業費賴賬而產生糾紛，建議買方在辦理過户前就要...

一、在小區裏面鄰居糾紛物業管嗎鄰里居住糾紛物業一般情況下是不管的，物業方面的服務並不包括這些範圍。(一)物業管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調...

一、物業合同糾紛舉證怎麼做應該是物業管理合同是從物業公司“提供服務”為合同標的，物業公司按照物業合同要求提供了哪些服務自然保存有證據，由其舉證更便利、更合理。物業公司欲主張業主交納物業費，首先應當證明自身履...