什麼情形會導致房子無法過户導致房子無法過户的情形包括但不限於:1、被有關部門查封的房產;2、未解除抵押的房產;3、業主離婚未辦理析產登記的房產;4、集體所有土地開發的房產;5、偽造房屋產權人的委託書進行出售的房屋;6、賣方是無民事行為能力人(精神病患者、未成年人);7、拖欠相關税費的房產。