26萬房子過户費需要多少,規定賣家持有住房滿2年,過户免增值税5%,賣家如是滿五唯一住房,過户再免個税1%買家如首套房買入90平以下契税1%,90平以上契税1.5%還需繳納印花税萬分之5。評估費千分之6。手續費幾百元。