城市房地產税和房產税的區別是什麼城市房地產税由產權所有人繳納,納税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入徵收。兩税的最大區別是在於納税人的不同,城市房地產税的適用範圍僅限於外商投資企業、外國企業和外國人,而且僅對房產徵税。