房產證與土地證區別房子如何分配，關鍵要看是不是夫妻共同財產。 而本案涉及到農村宅基地上自建房屋的問題，因此認定是否是夫妻共同財產的問題就變得極其複雜了。 在認定是否是夫妻共同財產的問題上，本律師認為至少有以下焦點問題需要回答： 1、宅基地的分配對向是誰？因為宅基地只分配給農村集體組織內部的成員，通常是不會分給外人的。 2、房屋是在什麼時候建造的？是在結婚登記之間建造的，還是在結婚登記之後建造的，涉及到是否會被認定的是一方的婚前財產。 3、房子目前是否有房產證，房產證上是如何登記的？ 4、建房出資完全由你爸媽完成，是否有證據可以證明？
