房權證使用説明書

《住宅使用説明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出説明，並提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：

1、開發單位、設計單位、施工單位，委託監理的應註明監理單位;

2、結構類型;

3、裝修、裝飾注意事項;

4、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的説明;

5、有關設備、設施安裝預留位置的説明和安裝注意事項;

6、門、窗類型，使用注意事項;

7、配電負荷;

8、承重牆、保温牆、防水層、陽台等部位注意事項的説明;

9、其他需説明的問題。住宅中配置的設備、設施，生產廠家另有使用説明書的，應附於《住宅使用《商品房銷售(預售)許可證》説明書》中。

作為購房者，只要在購房過程中加倍的小心注意，那麼才能降低風險給自身利益造成損害的可能性。而其中對開發商的五證二書進行審查，也就是顯得很重要了。如果開發商沒有取得全部的證書，則此時可能開發商存在一定的問題，建議最好不要從這樣的開發商手裏購買商品房。