律師解析：租賃期限屆滿能續簽合同。房屋承租人還想續租並且與房東達成一致的話，可以簽訂續租合同，注意續簽的租賃合同的期限也不能超過二十年。如果續簽沒有簽訂合同的，則如果雙方繼續按照原合同內容履行的，視為簽訂了不定期的租賃合同。
法律依據：
《民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。