離婚時除了分割財產、判斷子女歸屬外，有時還需要將房產過户，需要夫妻雙方共同辦理申請登記。若一方拒不配合登記，需要時可進行上訴。訴訟離婚的情況可強制執行，在離婚後一年內反悔財產分割的，也可到法院申請起訴。關於離婚房貸過户流程有相關疑問可諮詢本站的專業律師。
一、離婚後按揭房如何過户
（一） 沒有房產證的，離婚按揭房如何過户
沒有房產證的按揭房，離婚後如何過户呢？我們都知道，房屋過户必須有房產證，沒有房產證是無法進行過户的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過户的，可以有兩種辦法：
1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過户。
2、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
（二）有房產證的，離婚按揭房如何過户，怎麼過户
有房產證的，離婚按揭房過户就比較好辦理了。按照正常的過户手續辦理即可。
二、離婚後按揭房如何過户，過户流程是什麼
未取得房產證的無法辦理過户。因此，離婚按揭房取得房產證的，過户首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過户時就需要繳納契税。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續，具體的過户流程有：
1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
2、到交易中心辦理轉繪；
3、到房管局辦理免徵契税申請；
4、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
5、取證。
三、所需材料
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：
1、房產證
2、申請人身份證明及複印件
3、協議離婚的還得提交：離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議
4、法院判決離婚的還得提交：生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記
四、離婚後按揭房如何過户，費用是多少
（一）税類
1、契税按產價百分之二;
2、印花税按產價萬分之五。
（二）費類
1、登記費80.00元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20.00元
辦理過户前必須將房屋貸款抵押等債務還清才可進行後續流程，還貸款需提前五個工作日左右到銀行申請。各地區繳税數額有可能不同，以上資料僅供參考。離婚分割時分給一方的房屋分割前若屬於夫妻共同財產，進行離婚房貸過户流程時，不需要繳納契税。有相關法律問題需要諮詢可聯繫本站的專業律師。
