一、濟南商品房買賣規定是什麼?
濟南商品房買賣規定是雙方當事人在協商一致的情況之下，可以簽訂購房合同。按揭貸款購房注意什麼事項
(一)不輕信開發商的按揭許諾。
有時，開發商為了吸引客户買房，在售樓時會承諾能夠辦理按揭貸款，但是實際開發商並不具備資質，因此購房者應着重審查：
1、開發商是否取得該房產的合法開發手續和預售、銷售批准文件;
2、所選擇的房產是否得到銀行樓宇按揭承諾，提供按揭的成數、年限和利率。需要注意的是，有的房產項目雖已辦下按揭貸款，但能提供按揭的只是所售樓盤中的一部分，因此，購房者還應確認要購買的房產是否屬於能夠提供按揭的範圍之內。
(二)銀行對購房者進行資格審查。
只要選擇了得到銀行樓宇按揭支持的房產，就理所應當地得到銀行的按揭服務。這是一種誤解。銀行為開發商建設的樓房提供按揭支持，僅僅表明該樓房已取得一定規模的貸款額度，最終的貸款決定權還在銀行。銀行會從民事主體資格、信用狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。
因此，購房者如果在沒有取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，盲目與開發商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，而被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的買房安排，造成很多不必要的損失。為了能獲得銀行的支持，建議購房者在辦理按揭手續時聘請律師陪伴，在律師的指引下用多種方法取得銀行的信任，順利辦理貸款手續。
二、按揭買房有哪些事項需要注意
按揭買房如何防範風險，主要預防手段如下：
(一)申請貸款額度要量力而行。
(二)辦按揭要選擇好貸款銀行。
(三)要選定最適合自己的還款方式。
(四)向銀行提供資料要真實。
(五)提供本人住址要準確、及時。
(六)每月要按時還款避免罰息。
在當代的社會，現在，不管是在濟南還是在其他的一些城市購買商品房都是需要注意很多的事項的，在購買之前的話，需要進一步的瞭解房屋的產權問題以及房屋的面積和周邊的環境，一旦決定購買的話，需要簽訂商品房買賣合同，如果存在着商業按揭貸款的話，還需要和銀行簽訂按揭貸款合同。
