房產的糾紛

對於辦理房產證的時間問題，最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定如下：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔...

當地政府為了某種經濟利益的需要，可以徵收屬於農民的土地，但是為了保證農民的權益不受侵害，需要按照既定的農村徵地流程辦理徵地手續。各地政府部門需要做好監督工作，放在發現沒有按照流程進行徵收土地的，應當給予適當的處...

【為您推薦】隰縣律師天鎮縣律師唐縣律師古丈縣律師浮山縣律師嵐縣律師永和縣律師在現代社會，選擇出租房屋的人很多，為了維護承租人的權益和社會的穩定，我國法律規定了承租人優先購買權。那麼出租人私自賣房構成侵權嗎？當...

當發生房產糾紛時，有不少人只知道，一味的找開發商鬧，事實證明，這是不正確的。那麼，在實踐中，當我們遭遇房產糾紛時究竟應該怎麼辦呢?此時只有採取合法合理的手段進行解決，才能充分的保護購房者的權益，下面本站小編就來為你介...

一、房改房過户流程是怎樣的?房改房過户流程是和普通的商品房一樣，需要攜帶購房合同，還有就是雙方當事人的一些身份證方面的信息，到房管部門來辦理過户的手續，商品房在各區房管局辦理,省直房改房比市直房改房多一個步驟,...

昆明作為雲南省的省會，一直以來因為其具備四季長春的一個特殊的氣候環境，每年都會吸引大量各地外來遊客到昆明駐足旅遊，這肯定也是昆明經濟發展的一個關鍵原因之一。昆明政府目前也已經在本省決定開始試行租售同權，下面我...

房產抵押登記申請書是當事人在申請房產抵押時需要提交的一種文書類型。那麼，房產抵押登記申請書怎麼寫？房產抵押登記申請書的具體格式是什麼？房產抵押登記申請書有哪些內容？房產抵押登記申請書1、類型：根據申請登記的種類...

對於購買期房的人來講，最擔心的就是出現延期交房的情況。此時可能因為開放商的各種原因，而導致不能按照約定的時間交房。那麼購房者就延期交房如何索賠呢?本站小編將在下文中為您做詳細解答。一、延期交房如何索賠賣方...

1、最高院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條確實對不動產的執行進行了限制性規定，即被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。但此處“必需的居住...

一、商品房公攤面積比例是多少1、普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%之間;高層住宅相對更高一些，約在20%-25%左右。2...

【為您推薦】蘭西縣律師銅鼓縣律師安居區律師民勤縣律師潞城市律師湖南律師章貢區律師開發商常常以提前入住為由吸引購房者前來購房，然而到了交房的階段又會以各種理由拖延交房，嚴重損害了購房者的合法權益。這種情況下...

一、大慶房產糾紛律師服務費用是多少?1、按計時收費方式收費的收費標準：200-3000元/小時。2、按計件收費方式收費的收費標準：在收取基礎費用1000-8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收取：5萬元(含5萬元)...

一、相鄰權糾紛民事起訴狀應該怎麼寫?1、文頭。一般寫“民事起訴書”或“民事起訴狀”。2、列明訴訟主體。原告和被告是基本的訴訟主體。有第三人的，還要列明第三人。自然人訴訟主體的，要按照“姓名，性別，民族，出生年月日，...

【為您推薦】盧灣區律師召陵區律師淄川區律師合山市律師漢濱區律師永和縣律師灤南縣律師生活中，總有人會因為房產的問題而與他人產生糾紛，而此時此刻對糾紛的處理，就是與自身利益密切相關的了。那到底，這種情況下房產糾紛...

一、相鄰權漏水糾紛處理思路是什麼一、確定漏水的原因(一)、樓上業主原因1、樓上住户裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞了地面的防水設施;2、樓上住户地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化，超過質量保...

根據我國的法律規定，房屋等不動產進行抵押，必須簽訂書面的抵押擔保合同，且必須到不動產管理部門進行登記之後才能生效。抵押合同中一般包括有被擔保債權的種類和數額，債務人履行債務的期限等內容。法律依據：《民法典》第四...

房屋抵押登記需要注意的事項：根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制，需要我們注意以下幾個問題：1、土地所有權不得抵押;地上沒有建築物、構築物或在建工程的，純粹以...

對擁有一套住房，且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。各個城市根據自己的情況適當調整。比如説購買二套房時，首套房是否還在貸款，面...

中國的房價就是一個神話，昨天還是一個價格，今天價格高彷彿是穿越。這樣的情形對於一般人來説，特別是剛參加工作的並且有沒有家庭幫助的人來説買房子想都不敢想，也根本沒有能力去買一套房子。但是租售同權的出現會不會改善...

一、房改房流程具體包括哪些?1.首先，去房改辦政策法規科(在市房產局)領取《房改房上市交易申請表》;2.產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權...

一、辦房產證需要什麼手續及證件辦房產證需要的證件主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份;...

可以。構成延期交房行為的，按以下處理：(一)延期交付，經催告後出賣人在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求出賣人按延期天數承擔違約金賠償。(二)出賣人延期交房，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是...

【為您推薦】浦江縣律師六合區律師石碣鎮律師舟曲縣律師唐縣律師台江區律師云溪區律師相信大家都知道，在開發商有違約的行為時，購房者可以向其索賠，這不僅符合道德準則，也符合法律的規定。在實踐中，開發商違約的表現有很多...

一、如何解決房產繼承糾紛？1、房產繼承糾紛上升到法院程序的時候，法院一般都會讓雙方先進行調解，調解的過程中雙方都要保持冷靜的情緒，一點點的協商問題處理的辦法，必要的時候雙方可以各自退讓一步，經過律師的見證，就協商的...

私人房屋抵押借款合同是很多房產抵押人都需要簽訂的書面協議。那麼，私人房屋抵押借款合同怎麼寫？私人房屋抵押借款合同的必備條款有哪些？在私人房屋抵押借款合同中，雙方需要約定哪些內容？房屋抵押借款合同債權人(以下簡稱...