北京租房需要注意什麼？

北京是我國的首都也是一個國際化的大都市，房價比較高昂。剛去北京工作的人很難買到合適的房子，這時候可以用租房來解決住的問題。租房子過程中有一些注意事項，可以預防以後會產生糾紛。下面本站為大家介紹一下北京租房需要注意什麼。

北京租房需要注意什麼：

一、租金低於市場價

當租金明顯低於市場價格並要求採用半年付或者年付，這時候就需要警惕了，這種情況下房子可能是轉租，因此在後期自己的租住權並不能得到合法保障;

二、房產證以及業主身份證複印件

在確定房屋滿意後，如果確定租房，必須要看到房屋房產證以及房東本人身份證，並留下複印件，因為現在很多黑中介採用留下遠房主複印件，並對複印件進行處理，偽造成房屋是自己的，再以高價進行出租!

三、房東自己子女騙人，有糾紛問題的房屋

比如説是他爺爺的房子，老人不方便來。沒關係，如果房產證本人不來，一定要出示房產證原件和業主本人身份證原件，還有業主本人手寫的委託書，即使最終被騙了，我們手裏還有這樣一個證據，因為是家庭關係的內部欺騙，拿委託書好説事;

四、關於房屋內家居以及其他設施的檢查

在確定租下該套房屋後，一定要細心檢查房屋內的設備情況後在籤合同，比如家居家電有無損害，合同內的房屋附屬設備都包含什麼東西?仔細備份齊全並在合同上完全體現後再簽署租賃合同，確保無問題;

五、合租該注意哪些問題

合租要挑夥伴，跟家裏人、朋友生活還產生摩擦，何況跟一個陌生人住在一起。

首先要在合約裏面約定相關費用幾個人怎麼分，包括房租、水電煤氣等費用大家怎麼交，共用衞生間、廚房等等，如果開始沒有約定就別計較，如果約定就要約定清楚。

另外還有生活習慣不一樣，比如有的人習慣晚歸，有的人喜歡早起，最好大家先聊聊瞭解清楚，如果習慣差別很大最好不要合租，不管熟悉不熟悉。甚至，有的人喜歡買的東西大家分享，但是有的人就不行，那麼大家就把冰箱分格放;

六、如何避免二房東

有的合租是跟二房東租，他也是從房主那租的房子，這時候你有權要求看他們雙方的租賃合同。確認房東是允許他再租的，如果房主約定不能再將房子轉租就不能租，房主無所謂就可以。

合租的情況下建議互留證件和聯繫方式，房租不要年付。

合租丟東西的情況還是挺多的，建議換門鎖，不管多麼親密貴重貴重物品要保管好。

看了上述內容，大家知道了北京租房需要注意什麼了。租房子時一定要看好房東的各種證件，簽訂租房合同時，和房東談好的條款、房東的口頭承諾等也要都寫在合同裏，預防以後發生糾紛。合同雙方簽字後就有法律效力了，若是以後有什麼不妥，可以用法律來保障自己的合法權益。