一、房屋買賣合同乙方沒簽字有效嗎
房屋買賣合同一方沒簽字，一般合同沒有成立，合同也沒有生效。事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
房屋買賣合同乙方沒簽字無效。因為合同成立的要求就是需要當事人意思達成一致，並且需要當事人在書面合同上簽字或者蓋章，否則合同不予成立，所以房屋買賣合同乙方沒簽字是無效的。
二、房屋買賣合同備案的注意事項有什麼
1、一定要採用由房地產管理部門統一印製的房屋買賣合同標準文本，並按照文本中所列條款逐條逐項認真填寫。
2、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
3、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、一定要確定交房日期。開發商常常會因為資金不足而延期交房，因此他們會在預售合同上運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等模糊詞語，或者只註明竣工日期，不註明交付使用日期，對此，購房者在簽訂購房合同時，一定要將交房日期清晰無誤地規定為“年月日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
在購房合同中沒有乙方的簽字是無效的，不受法律保護。打印網籤合同時要採用房地產管理中心的正式合同，要仔細閲讀合同中的內容，要審查開發商的商品房預售許可證，還要確定交房日期，然後攜帶購房合同，身份證，到房地產管理中心，辦理合同備案手續。
