一、民法典中房產買賣公證書有效期是多長時間
房屋買賣申請公證出具公證書後,公證書是長期有效的,但有相反證據推翻該公證除外。《中華人民共和國公證法》第三十六條經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書,應當作為認定事實的根據,但有相反證據足以推翻該項公證的除外。第三十九條當事人、公證事項的利害關係人認為公證書有錯誤的,可以向出具該公證書的公證機構提出複查。公證書的內容違法或者與事實不符的,公證機構應當撤銷該公證書並予以公告,該公證書自始無效;
公證書有其他錯誤的,公證機構應當予以更正。
二、房屋買賣糾紛起訴流程有哪些
1、要確認被告。
如果是個人,可以到對方的户籍所在地派出所打印户籍證明;
如果是單位,可以到工商行政管理局打印該單位的基本註冊資料。
2、書寫民事訴訟狀。
訴狀應説明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。
為確保判決的順利執行,還可以申請人民法院採取財產保全措施。
3、提交訴訟狀和證據。
準備就緒後,就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據,立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。
4、舉證。
立案後,人民法院可能會指定舉證期限,要求在期限內提交全部證據材料,逾期提交的證據則不予質證。
5、開庭。
立案後,人民法院會安排開庭日期,並提前通知當事人。
開庭時應準時到庭,原告無正當理由遲到的,人民法院會裁定按照撤訴來處理。
6、開庭審理。
依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最後意見、法庭調解和宣判的程序。
通過以上的分析,依據《公證法》的規定,經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書,應當作為認定事實的根據,所以房屋買賣公證書長期有效的。
但有相反證據推翻該公證除外。
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