房屋租賃合同怎麼籤，籤房屋租賃合同注意什麼？房屋出租合同內容主要包括五個方面，第一，房屋的基本情況房屋基本情況一方面是指房產本身的狀況，包括物業地址、建築面積；第二，水電、物業等其他費用承擔方式租賃合同裏除了明示租金、押金的支付方式外，還要約定在租賃期內水電、供暖物業費、衞生費等其他費用的承擔方式，在北京市房屋租賃合同示範文本中，對於這一部分費用的承擔方式均需要做出詳細的約定；第三，房屋的維護、維修在房屋出租期間，難免會出現傢俱、家電等生活用具的損壞情況，因此約定房屋維護、維修的權責非常有必要，租賃合同範本裏“房屋的維護、維修”約定了業主與求租者兩方的責任，保證在租賃內房屋及附屬物品、設備設施處在適用和安全的狀態，同時約定設備在自然損耗或因使用不當而造成故障時，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業主和求租者因為物品損壞帶來的糾紛。第四，合同解除的具體情況租房合同中必須標明合同在什麼情況下可以解除，這樣可以約束業主和求租者的行為，保障雙方的權利；第五，違約責任及追究在簽訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責任的約定。在租賃示範文本中，違約責任主要包括針對容易產生糾紛的環節設置，如業主未能按時按約定交房應承擔的責任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償等情況。這將保證合同的順利執行，降房屋出租合同糾紛率。
