房產證上添加子女共有人的税率房產證上增加共有人屬於房地產權屬發生了部分轉移，可以通過買賣和贈與兩種方式辦理轉移，分別適用不同税收政策。 個人銷售二手住房涉及的税種有營業税、城建税、教育費附加和個人所得税等，税率分別為5%、7%、3%和1%;其中，城建税和教育費附加隨營業税税額徵收。 對於非普通住房，居住滿5年按照買賣差價徵收營業税，居住未滿五年按照賣價全額徵收營業税。對於普通住宅，居住滿五年免徵營業税，居住未滿五年按照賣價徵收營業税。 對於居住滿五年的家庭唯一一套住宅，免徵個人所得税，其餘情況均要徵收個人所得税。契税徵收的計税依據為父(母)共有份額的市場價格。 父(母)購買屬於家庭唯一普通住房，按2%繳納契税，否則也按照4%繳納契税;贈與方式的，需要到公證部門辦理公證，地税部門對雙方按0.05%徵收印花税外，受贈方按4%繳納契税。 當事人可以到房屋所在地主管地税分局申報納税。李律師
