一、工廠土地30年合同到期怎麼處理？
如果工廠是租賃老百姓的承包地或者宅基地建設的，合同到期後，該地屬於老百姓;租賃村集體土地建設的，合同到期後，該地屬於村集體所有。
工業用地使用年限到期怎麼辦
一般來説，土地使用年限期滿可自動續期。那麼工業用地使用年限到期是否也按照這個執行暫時沒有出台相應的法文法規來規定到底該怎麼做。
《民法典》第三百五十九條 【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
但是，當購房者的土地使用年限到期之後，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的説法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。
二、土地使用年限是否等於房屋產權年限
我國《城市房地產管理法》中明確規定了房地產的買賣是指房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。也就是説，在土地使用權期限內，產權人擁有對房產及土地使用權的完全所有權。按我國有關土地法律規定，土地使用權有一定的期限，但並不意味着土地使用權到期後房屋產權也隨之到期。
根據有關法律規定，在土地使用權期滿後，使用人要求繼續使用的，國家可以不收回土地使用權。《城市房地產管理法》規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當最遲於屆滿前1年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該塊土地的，應當予以批准。續期後重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。”
這條規定説明，如果購房者購買的商鋪土地使用年限屆滿時，要求繼續使用土地的話還可以使用，但必須根據國家有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，並繳納土地出讓金。
由此可以看出，投資者所購買的商鋪的所有權是沒有任何時間限制的，受時間限制的只是商鋪所佔土地的使用期限。只要在土地使用權到期之前提出申請並繳納土地出讓金，所購買的商鋪的所有權就可以一直延續下去。
工廠使用土地合同到期怎麼處理土地合同到期後可以根據實際情況來處理，不管是續約還是找其他土地都可以，以對工廠最有利為主。工廠建造廠房、宿舍等等都需要用到土地，有些工廠建造廠房的土地合同到期了，一旦土地到期之後代表工廠就不能夠繼續使用該土地。在這時候需要進行處理。
