合同订立律师解答

不需要的，购房协议只要双方协商一致，并签订房屋买卖合同后即发生法律效力。不需要办理公证也是有效的，但是如果双方协商一致，那么是可以进行公证的。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二...

1.不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签...

附条件合同是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。《中华人民共和国合同法》第45条(自2021年1月1日起废止)规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合...

一、无民事行为能力人所订立之合同。由无民事行为能力人所订立的除细小的日常生活方面以外的合同，必须经过其法定代理人事先允许或事后承认才能生效。二、限制行为能力人缔结的合同。限制民事行为能力人签订的合同要具...

发包方：xx县xx镇xx村委会，简称甲方承包方：xx县xx镇xx村x组，xxx，简称乙方为搞活经济，充分提高资源的利用率，甲乙双方就承包鱼塘事项经协商一致，达成以下协议，共同遵守。一、承包项目1.甲方提供村属的黄泥窝鱼塘，由乙方承包。鱼塘...

不得代理的行为主要有：(1)具有人身性质的民事法律行为。如立遗嘱、收养子女、放弃继承或放弃受遗赠、约稿、预约绘画、预约演出、缔结或解除婚姻关系等行为，与特定的人身紧密相联，必须由当事人亲自完成，不适用代理;(2)内...

反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人以及反担保保证人签订的担保合同。如银行对借款人发放保证贷款时，保证人因要承担风险，故要求借款人为自己再提供担保，借款人为保证人所提供的担保即...

是的，法律有明确规定。《合同法》(自2021年1月1日起废止）第42条规定："当事人在订立合同过程中有下列情形之一的，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：1)假借订立合同，恶意进行磋商;2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或...

保管合同适用的范围较仓储合同更广，但是仓储合同一般需要有相应的资质或有相应的专业能力。保管合同是交付保管物方生效，仓储合同一般签订即生效。《民法典》第八百八十八条  保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物...

1、承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作。未经定作人同意，承揽人不得将其承揽的主要工作交由第三人完成;2、承揽人将其承揽的辅助工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责;3、承揽...

借款合同应写明：出借人（甲方）、借款人（乙方）的身份信息；借款金额；借款期限；双方权利义务；借款交付时间；违约责任约定；最后甲乙双方签字按手印或盖章。《借款合同条例》第六条借款合同应具备下列条款：一、贷款种类；二、借款用途；三、...

建议重新签订合同，不要变更合同主体。合同主体发生变更，即由新的合同当事人代替旧的合同当事人，但合同的客体，即合同的标的并没有发生变化。实际是合同的转让。合同转让有两种情形：一是债权转让，即由原债权人将债权转让给新...

一般情况下应该是合同签订后支付，但《合同法》（自2021年1月1日起废止）第四百二十七条规定居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。虽然不可以要中介费，但可以要必要费用...

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。税目税率表中列举了10大类经济合同。它们是：(1)购销合同。(2)加工承...

反担保合同是指为了保障保证人承担担保责任后实现债务人追偿权而设定的担保合同。反担保的成立必须具备以下几个条件：一是第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保;二是债务人或债务人之外的其他人向...

在公立医院一般有两种身份的工作人员，一种是事业编制，另一种就是劳动合同用工，不属于事业编制的员工都是需要签劳动合同的。如果您是劳动者，医院方愿意与你签订合同，最好签订，这样您的权利才能得到保障。如果您是医院方，最好...

根据法律，签订合同的五大原则分别是平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则以及善良风俗原则。因此，当事人在签订租赁合同时，应讲诚实，守信用，以善意的方式履行其义务，不得规避法律。【法律依据】《民法典》第五条，民事...

可以随时解除。《合同法》(自2021年1月1日起废止）第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期...

购房合同一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部屋价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收...

1.明确约定货物质量、交货时间、交货地点;2.明确约定货款支付时间;3.明确约定验货方式、验货时间;4.明确约定违约责任。...

一般情形，买卖合同自依法成立时生效。第44条第1款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”合同生效，发生合同应有的效力，即当事人之间意思表示一致所欲实现的法律效果。买卖合同生效，发生当事人之间意思表示确定的法律效果...

第一、合同的变更仅是合同的内容发生变化，而合同的当事人保持不变。合同有效成立后，其主体和内容均可能因某一法律事实而发生变化，但此处的合同变更仅指合同内容的变化，合同主体的变动属合同转让的范畴。第二、合同的变更...

一、买方在签订和履行买卖合同时应注意的问题：1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的...

在当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车所有权发生转移时，因节省费用、以物抵债等多种原因可能出现买受人或受赠人未办理机动车所有权转移登记的情形，结果导致实践中，机动车名义所有人与实际所有人不一致的情况大...

是。1、定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。属于实践合同。2、定金合同是一种...