物業糾紛律師解答

如果購房者拒交物業費的緣由不合理，那這種情況就屬於業主違反了物業服務合同，一般情況下物業服務公司會直接聯絡業主督促其在一定限期內交納物業費。如果一個小區內拒交物業費的業主太多，那就會嚴重影響小區的正常運作。...

根據使用功能的不同，物業可分為以下四類：1、居住物業：包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等。2、商業物業：包括綜合樓、寫字樓、商業中心、酒店、康樂場所等。3、工業物業：包括工業廠房、倉庫等。4、其他用途物...

一、法院處理物業糾紛法律規定是什麼?法院處理物業糾紛法律規定，是《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》有關規定，其中明確規定了建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以...

一、毛坯房物業管理費要支付嗎?毛坯房物業管理費一般也是需要支付的，購買的是精修房還是毛坯房，也不管我們究竟有沒有入住，只要我們簽署了購房合同，成為了這間房子的擁有人，那麼就必須要按照規定去繳納費用。並且物業費也...

一、物業合同糾紛專屬管轄是怎麼樣的？物業合同糾紛專屬管轄是法律規定的特殊型別案件必須由特定的法院管轄，其他法院無管轄權，也不允許當事人協議變更的管轄制度。專屬管轄的本質屬於地域管轄，一般以一定的聯結地點來確定...

一、物業費糾紛問題仲裁處理的一般程式是什麼物業費糾紛問題衝裁處理的一般程式包括以下幾點：1、一方當事人向待定的仲裁委員會提交仲裁申請書;2、委員會於收到申請書後5日內決定立案或不立案;3、立案後在規定期限內將...

一、電費糾紛物業強行斷電該怎麼辦?電費糾紛物業強行斷電的處理方式有：1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以...

業主臨時公約由開發企業在售房前制訂，主要對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應承擔的責任等事項依法作出約定。開發企業制訂的業主臨時公約不能侵犯購房人的合法權益。...

物業管理費的收費標準，是根據業主的產權面積來進行收費，也就是包含了實際的居住使用面積+公攤面積來進行計算的，不是根據實際的使用面積來收費的。產權證書上面的面積是多少，就根據資料乘以物業費的單價乘以12個月，就是一...

需要具體根據案情分析，如業主被盜，物業公司存在重大過失，與業務被盜存在直接的因果關係，需要進行賠償。《物業管理條例》第三十六條物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務...

一、物業太陽能擋光糾紛怎麼處理1、協商：消費者發現產品質量存在問題，生產者、銷售者應當與使用者、消費者首先通過協商，達成和解。2、調解：包括民間調解、行政調解和法院調解。行政調解是指由工商行政管理部門、產品質量監...

一、物業合同糾紛發生了該怎麼辦?如果出現了這樣的情況可以進行調解，調解不成的情況下也可以拿著證據材料提起訴訟。1.債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關係。享有權利的人是...

一、鄰里糾紛報物業不管能投訴嗎?鄰里糾紛報物業不管是不能投訴的，物業沒有義務處理鄰里糾紛。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養...

物業費由物業公司收。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收...

一、物業糾紛是否必須書面催收物業費？1、《物業管理條例》第六十五條規定：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。2、《最高...

看情況，如果是基於公共設施的損壞造成的漏水，物業當然有責任，因為物業負責對公共區域的管理職責，物業要盡到維護和保障房屋相關設施的義務。如果是因為房屋質量或者第三人的原因造成的漏水，應當由開發商以及侵權第三人承擔...

物業服務合同通常由業主或業主委員會與物業服務企業簽訂。在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。法律依據：《物業管理條例》第二條、第二十一條。《物業管...

物業合同糾紛業主怎麼舉證責任及處理是怎樣的業主將車停放在指定的車位或車庫，就應視為將車委託給物業公司代為保障其安全。如發生被盜，作為業主，應當對如下事項承擔舉證責任：(1)將車停放在車位或車庫的事實;(2)盡到了該...

根據該市的市政府辦公廳印發的《物業服務收費管理實施辦法》，實施幾年來切實維護了廣大業主和物業管理企業雙方的利益。為了進一步完善該市物業服務收費管理實施辦法，針對近幾年物業管理實施中遇到的政策規定解釋不明確...

一、物業費糾紛政府部門處理嗎?根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。業主大會成立前，普通住...

物業服務費是物業專案的各項服務得以維持的保障，業主拖欠物業費往往會找出各種理由和藉口，最常見的是服務不到位。但是服務不到位在實踐中很難證明，而物業提供服務的相關證據一般都比較齊全。不交物業費被起訴的，法院會進...

需要具體根據案情分析，如業主被盜，物業公司存在重大過失，與業務被盜存在直接的因果關係，需要進行賠償。《物業管理條例》第三十六條物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務...

一、法院調解物業糾紛要怎麼處理(1)協商物業糾紛當事人雙方或多方，依據有關法規、業主公約和物業服務合同中的規定，直接進行磋商，達成一致意見，按照各自過錯的有無、大小和對方受損害的程度，自覺承擔相應的責任，自行解決物...

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2.物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;3.物業管理區域清潔衛生費用;4.物業管理區域綠化養護...

1、明確委託物業服務的內容、範圍和期限在服務合同裡一定要明確物業公司是管理小區全部的物業工作，還是隻負責某一項服務內容。如果約定不明，會帶來很多不必要的麻煩。例如某小區業主委員會通過招標聘用了一家物業公司，...