二手房糾紛律師解答

其實二手房的交易，更多時候是指二手房的買賣。此時需要辦理了過戶手續之後，那麼買方才能實際取得二手房的所有權。當然，辦理過戶手續的過程中也會要求當事人交納一定的過戶費，那麼二手房交易過戶費誰出呢?下文中小編為你...

房產證、土地證這兩個肯定是需要的。現在統一為不動產權證書。買方的話需要：1.檢視產權，這個是必須的，拿到房產證到房管局查詢;2.檢視房屋的質量，最好就是暗訪一下該小區的其他住戶，記下需要了解的地方，然後再去看房;3.看周...

為了省卻裝修的麻煩，其實有不少人還是願意購買二手房的。當然不管是購買怎樣的房產，其實最後都是要辦理了過戶手續，那麼購房者才能真正取得所有權。這個過程中就少不了一些費用了，那到底房子過戶費怎麼算呢?請跟隨本站小...

二手房轉讓流程有以下這些：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申...

當我們要對房屋買賣合同進行法律公證時，要了解相關公證法律知識，那麼，二手房買賣合同公證費是多少呢？具體公證費用，一定要去當地公證處諮詢，各地均有所不同。證明經濟合同的參考公證費如下所示(按照標的額多少收取)：（1）50萬元...

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育...

1.房屋證件是否齊全，是否屬於法律規定的可轉讓的房屋。因房屋的種類很多，有些房屋雖然登記在個人名下，但是按照規定，是不允許轉讓的，比如說證件不全的房屋。2.一定要查明房屋的權屬狀況。首先，房屋的所有人是誰(以房地產交...

二手房交易注意事項：一、房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的...

一、成都過戶費用260元。二、過戶所需要的手續：1、賣方身份證原件及影印件;2、買方身份證原件及影印件;3、車輛原始購置發票或上次過戶發票原件及影印件;4、過戶車輛的機動車登記證書原件及影印件;5、車輛行駛證原件及...

二手房合同糾紛作為民事糾紛，可以通過協商或者訴訟的方式予以處理。所謂協商處理，就是二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協商，從而對原合同中規定的或者沒有規定的內容進行修改、刪除和增加。當事人按照協...

個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件，一是家庭唯一住宅，二是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅...

具體要看簽訂的房屋買賣合同對於違約金是如何約定的，並且還要看具體的違約情形，如果符合合同中違約的條件，一般按照合同約定進行賠償。...

第一種情況是出賣人沒有取得房屋所有權，就將房屋出售。第二種情況是房屋產權存在瑕疵。該房屋可能有其他產權人的存在，是否處於查封狀態，處於查封狀態的房屋原則上是不允許交易的。第三種情況牽扯到合同的履行問題。對合...

違約責任的承擔方式有以下幾種(1)支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。(2)損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而...

一、二手房過戶稽核期多久才能完成？1、不管購買什麼型別的房子，想要拿到房產證就一定要先完成過戶才可以拿到。2、首先我們需要準備好所有的登記材料，然後到房產局填寫相關的表格，房產局會對提交的材料、表格進行稽核，稽核...

由於二手房是舊房，出賣前有可能是房主自己在住，有可能是租賃出去了，也有可能有其他不好立即交接的情況，還有可能在過戶的時候缺少這樣那樣的手續。那麼二手房產權陷阱有哪些呢？本站小編馬上為你做詳細解答。一、二手房產權...

二手房只有購房合同不能辦理過戶。因為過戶需要帶上房產證、房地產轉移登記申請表、已設定抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面檔案，所以，只有購房合同，沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據法律規定，未依法取得房...

買二手房可以簽訂二手房預約買賣合同，這個是保證合同能順利進行，但是並非所有的二手房買賣都需要簽訂二手房預約買賣合同，預約是一種簽訂合同預備性行為，不籤預約直接簽訂二手房買賣合同也是這樣，法律沒有強制規定。法律依...

眾所周知，與一手房交易相比，二手房交易時很多方面需要評估，最常見是在二手房按揭貸款時要經過銀行指定的專業機構評估後方能取得。那麼，哪些二手房交易需要評估呢？律師小編整理了相關資料，將在下文中為您做詳細解答。一、二...

一、二手房網籤合同怎麼弄?二手房網籤合同應當在網路上進行簽約。二手房網籤是房管局推出的類似一手房交易系統陽光家緣的一個網上交易系統，它可以將二手房交易過程中的具體資訊在網上展示出來，比如房屋交易過程中各個...

具體流程是：一、對房子的產權進行調查。二、簽訂二手房買賣合同。三、找評估公司做評估。四、辦理相關按揭業務。五、向房管局提出過戶申請。六、繳納相關稅費。七、房管局核發新的房產證，完成過戶。《房屋登記辦法》第...

簽訂房屋買賣合同後，賣方違約，可以按照法律規定和合同約定追究賣方的違約責任。通常房屋買賣合同約定的定金，賣方應該賠償買方。《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第八條規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當...

房屋贈與合同的主要內容包括1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;2、贈與人與受贈人的關係;3、贈與的理由;4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;5、贈與人對贈與行為的意思表示;6、贈與...

可以與違約方協商，並積極蒐集取證，協商不成的，可以起訴維權。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。《民法典》第五百七十七條當事人一方...

一、二手車過戶費用多少錢?100元以上，按照具體的車型收費。1、辦理《機動車產權登記證》到《行駛證》所屬地的車管所各分所辦理，帶上車主身份證、車主本人親自到場;“公戶車輛”要帶法人程式碼證書和公章。相關費用：拓號費...