開發商在購房合同的附隨義務是什麼
當事人應當按照合同約定履行自己的義務，應當根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人有要求該公司協助辦理房屋轉移登記的權利，如不存在法律或事實上不能履行的情形，該公司負有協助當事人辦理房屋轉移登記的義務。現該房地產公司未能提交相關的證據材料，沒有證明其已履行了辦理涉案房屋產權手續的協助義務，應承擔舉證不能的不利後果，故法院據此認定某房地產公司未能依約履行其協助義務。現當事人作為涉案房屋的買受方，要求該房地產公司履行《商品房購房合同》附隨義務，協助辦理涉案房屋的產權手續，於法有據，應予以支援。
房地產公司與買受方簽訂的購房合同，房地產公司具有協助買受人辦理產權登記等義務。若房地產違反法律規定無故未履行該義務，買受人可向法院起訴主張權利。
