房產過戶小孩年齡要求房產買賣過戶對年齡是沒有限制的。但是如果是未成年人想要辦理過戶的話,首先需要去辦理監護人的公證,然後再由監護人簽字辦理過戶。房產只有在過戶以後才能夠享受對房屋的佔有使用等相關的權利。