有關承租人的法律知識

請問一下承租人未按時交付租金，應承擔什麼責任承租人未按時交付租金，應當承擔違約責任，按照合同約定支付違約金。違約金的數額，按照租賃合同約定的標準計算。租賃合同未約定的，按照拖欠租金額的日萬分之四的標準計算。承租...

承租人應當按照約定的期限支付租金嗎承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照我國法律規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿...

一、民法典中租賃合同解除如何賠償次承租人民法典規定，出租人解除租賃合同時，如果合同有約定的，按合同約定承擔賠償責任，沒有約定的，出租人只需要對承租人賠償，不需要對次承租人賠償。《中華人民共和國民法典》第七百零四條...

請問合同如何約定承租人裝修補償可以在經過協商後，在合同中約定承租人裝修補償。比如：承租人需徵得出租人同意才可裝修房屋。租賃期限屆滿後，出租人可以視情形給予適當補償。但是如果承租人裝修過程中因個人原因導致房屋...

融資租賃合同承租人的權利融資租賃合同第二百三十七條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百三十八條融資租賃合同的內容包括租賃物...

融資租賃合同承租人的權利融資租賃合同第二百三十七條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百三十八條融資租賃合同的內容包括租賃物...

一、承租人可以私自裝修房子嗎未經出租人同意，承租人不可以隨意裝修租賃的房屋。我國《民法典》規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人...

一、承租人單方解除合同的賠償責任民法典規定，出租人單方解除合同的，構成合同違約，如果租賃合同有約定的，按約定承擔違約責任，沒有約定的，按實際造成損失進行賠償。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行...

什麼算房屋承租人的優先購買權承租人優先購買權是指承租人基於租賃合同，在出租人出賣租賃物時，在同等條件下可優於其他人購買的權利。承租人優先購買權被侵害所喪失的是以同等條件購買租賃房屋的機會，所以實際損失通常是...

承租人可不可以改變房屋用途經出租人同意，承租人可以改變房屋用途。承租人應當按照約定的方法或租賃物的性質使用租賃物，經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物並實施轉租。法律依據：《民法典》第七百零九條承租...

律師解析：1、可以。2、合同未約定期限的，該合同就屬於不定期合同，承租人自然是可以隨時解除租賃關係的。3、除非租賃合同中另有約定，則按約定進行。4、當事人隨時解除合同的，出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。...

承租房屋遭拆遷承租人可以能得到補償嗎在拆遷過程中，房屋情況的不同會導致承租人可獲得的補償利益有所差異，主要分為以下幾種情況：1、公房承租人：（1）已購公房。已購公房的承租人享有該房屋的所有權，是房屋徵收的被徵收人，享有...

承租人想提前解除合同屬違約嗎承租人提前解除合同屬違約，須承擔違約責任。即使合同沒有約定提前退租的違約責任，但沒有約定違約責任並不當然排除違約方承擔違約責任，違約方仍須根據《民法典》的相關規定承擔違約責任。當...

一、承租人變更有訴訟時效嗎1、租賃雙方因承租人主體變更產生爭議時，向法院主張權利的，有訴訟時效限制，訴訟時效一般是3年。2、法律規定：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人...

一、房屋租賃期間承租人死亡的合同還有效嗎?房屋租賃期間承租人死亡的合同是否還有效，共同居住，承租人在租賃期間死亡後租賃合同繼續有效，由其共同居住人繼續履行。如果生前沒有共同居住人的，合同就要歸於無效了。上述情...

承租人拖欠租金不給應該怎麼處理1、對於由於承租人生活困難，一時無力支付房租的情況，出租人應根據所欠房租的數額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，儘量照顧承租人的實際困難，協助承租人制定並落實還...

承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居...

門面拆除承租人能獲得的賠償有哪些依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補償款包括停業損失、搬遷費等。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條，因徵...

承租人拖欠租金的次承租人能行使什麼權利因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權。因此，次承租人可代付租金、違約金。【法律依據】《民法典》第七百...

承租人違約應承擔什麼責任1.次承租人可以對出租人承擔侵權責任。只是不能承擔違約責任。因為合同具有相對性，一方只能對合同另一方承擔違約責任。因為次承租人不是出租人的相對方，只是承租人的相對方，所以不能對出租人承...

租賃合同中承租人有什麼義務1、支付租金。承租人應當按照約定的期限支付租金。承租人無正當理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、按照約...

我想諮詢一下承租人未按時交付租金，應承擔什麼責任承租人未按時交付租金，應當承擔違約責任，按照合同約定支付違約金。違約金的數額，按照租賃合同約定的標準計算。租賃合同未約定的，按照拖欠租金額的日萬分之四的標準計算。...

承租人能獲得徵地補償。承租人與房屋所有權人對解除租賃關係無法達成一致的可以要求房屋所有權人對其進行安置、一併賠償搬遷、營運損失，承租人與房屋所有權人解除租賃關係的可以要求對提前解約造成的損失進行補償。房...

把房子租給承租人時需要注意哪些問題？首先，租賃合同的主體並不要求對房屋具有物權，因為基於債權的負擔行為不以物權的處分行為為構成要件。其次，租期的規定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆...

承租人能否改變房屋用途的1、經出租人同意承租人能改變房屋用途，未經出租人同意承租人擅自改變房屋用途的出租人可以解除租賃合同、收回房屋，一併要求承租人賠償損失。2、承租人違反規定改變房屋使用性質的由房地產主管...