民法典中父母房屋賣給子女需要什麼手續

一、民法典中父母房屋賣給子女需要什麼手續

需要雙方簽訂合同，到房管局辦理過戶手續，具體步驟如下：

1、明確是通過買賣辦理過戶手續的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。(買賣費用：

契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%增值稅。)

2、父母如果將房產“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。

(1)由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的增值稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。

(2)若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的增值稅。《民法典》第二百一十條【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

二、父母房產過戶子女新規定有哪些

父母房產過戶子女新規：

父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，不管你選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費：

評估費，費用等於評估價×0.5%。

三種過戶方式中，多數情況下繼承的費用是最少的，也是最快捷的，因爲我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只要繳納公證費，其他稅費全免。

1、根據《民法典》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。

2、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行爲，應收契稅。

3、法定繼承人有且只有：

配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、法定繼承人今後出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需繳納個人偶然所得稅。

按照規定在民法典中父母房屋買賣給子女的話需要去房管局辦理過戶手續，雙方需要提交相關的證件材料，部門是需要進行審覈的，而且買賣過戶是需要繳納稅款的。

需要

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