房地產抵押合同在什麼時候生效
1、房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。房地產抵押合同生效要求抵押合同的當事人符合法律要求，主體資格上不存在瑕疵；雙方意思表示真實一致，合同不違反法律的強制性規定和禁止性規定，同時在登記機關完成房產抵押權登記。2、法律依據
《城市房地產抵押管理辦法》
第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
第三十一條 房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行爲有效：
（一）行爲人具有相應的民事行爲能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
