在城市擴大基礎建設的同時，相應的房屋質量也會成爲人們所關注的焦點的。特別是業主和開發商針對房屋質量的某些問題存在較大爭議的情況下，業主爲了取證還得委託司法鑑定對房屋質量進行鑑定的。所以就要知道房屋質量鑑定委託書中必須要包括房屋的基本結構，委託鑑定的目的，相關的材料和費用等內容。
房屋質量鑑定委託書應該包括哪些內容?
編號：
委託方:
受託方:
茲有我單位 建築工程現存在 _ ____ ___問題，特委託進行鑑定。
一、工程概況
1、工程名稱：見委託鑑定項目清單
2、工程地址：見委託鑑定項目清單
3、建造年份：見委託鑑定項目清單
4、設計單位：見委託鑑定項目清單
5、施工單位：見委託鑑定項目清單
6、建築面積、層數：見委託鑑定項目清單
7、結構類型：
二、委託鑑定的目的、內容
1、建築工程結構檢測、鑑定(混凝土結構、砌體結構、鋼結構，塔桅及高聳建(構)築物，建築構配件質量檢測，振動測試，結構應力測試，結構性能現場試驗);災後結構承載力鑑定。
2、工業與民用建築工程安全性、適用性、適修性、耐久性、可靠性鑑定;建(構)築物抗震鑑定;沉降觀測，採光日照鑑定、分析，容積率分析，面積測量，建築物功能評價;民房檢測鑑定;建築裝飾裝修工程質量檢測鑑定。
3、市政工程及施工安裝質量檢測，道路橋樑功能性能和結構安全性能檢測及維修加固鑑定
4、建築工程室內環境檢測：空氣成分鑑定、建築裝飾材料有害物質限量鑑定、噪聲與振動鑑定、電磁輻射鑑定、遮光污染等鑑定。
三、 委託鑑定要求
1、乙方須按照相關法律、法規、技術規範、規程進行鑑定，鑑定報告合法有效。
2、鑑定費用：按 元/平方米(按評估發證面積)進行結算。
四、委託方按下列要求提供資料或材料
所提供的材料要求均爲A4紙張，並承諾提供的資料全部屬實，可作爲該建設工程質量安全問題鑑定的原始依據。(委託方實際提供的資料或材料見詳細清單)
1、原始資料：包括
①岩土工程勘察報告;
②設計計算書(含設計變更文件);
③施工圖紙(含施工變更單);
④工程竣工圖;
⑤定點觀測記錄;
⑥工程質檢及驗收文件;
⑦事故處理記錄;
⑧維修記錄;
⑨歷次加固改造記錄;
⑩歷次鑑定情況記錄。
2、目前質量安全等問題的現狀描述材料(可另附頁/圖紙等說明)：
①建設工程裂縫情況;
②建設工程腐蝕、鏽蝕、老化、風化等情況;
③建設工程變形(下沉、傾斜)等情況;
④建設工程滲漏、積水等情況;
3、建設工程歷史情況說明(可另附頁/圖紙等說明)：
①原始施工情況;
②歷次修繕、改造、用途改變、使用條件改變;
③受災情況;
④裝修情況;
⑤可能影響該建設工程的周邊情況。
委託時間： 年 月 日
委託方聯繫人/電話：
委託方簽章：
在範文當中主要是包括委託方和被委託方之間的責任和義務，委託鑑定的要求等都是很重要的。而且我們一般就是和律師簽訂這種委託書的，然後由律師去幫助我們找專業的司法鑑定機構對房屋質量進行鑑定。
